《南京钟山国际赛马场运动员公寓会所项目可行性研究报告》.doc

PAGE  PAGE 50 南京钟山国际赛马场运动员 公寓会所项目可行性研究报告 江苏苏地房地产咨询评估有限公司 二零零六年五月 目 录  TOC \o 1-2 \h \z  HYPERLINK \l _Toc138604843 第一章 总 论  PAGEREF _Toc138604843 \h 3  HYPERLINK \l _Toc138604844 1.1项目概况与背景  PAGEREF _Toc138604844 \h 3  HYPERLINK \l _Toc138604845 1.2项目建设的必要性  PAGEREF _Toc138604845 \h 8  HYPERLINK \l _Toc138604846 1.3可行性研究报告编制的依据  PAGEREF _Toc138604846 \h 9  HYPERLINK \l _Toc138604847 1.4可行性研究报告主要结论及建议  PAGEREF _Toc138604847 \h 9  HYPERLINK \l _Toc138604848 第二章 市场调查与分析  PAGEREF _Toc138604848 \h 10  HYPERLINK \l _Toc138604849 2.1南京市投资环境现状  PAGEREF _Toc138604849 \h 10  HYPERLINK \l _Toc138604850 2.2南京房地产市场发展现状  PAGEREF _Toc138604850 \h 13  HYPERLINK \l _Toc138604851 2.3南京房地产业发展对策  PAGEREF _Toc138604851 \h 14  HYPERLINK \l _Toc138604852 2.4南京市别墅租赁市场分析  PAGEREF _Toc138604852 \h 17  HYPERLINK \l _Toc138604853 第三章 建设规模和建设内容  PAGEREF _Toc138604853 \h 22  HYPERLINK \l _Toc138604854 3.1 建设规模  PAGEREF _Toc138604854 \h 22  HYPERLINK \l _Toc138604855 3.2 建设内容  PAGEREF _Toc138604855 \h 22  HYPERLINK \l _Toc138604856 第四章 环境保护及节能  PAGEREF _Toc138604856 \h 24  HYPERLINK \l _Toc138604857 4.1 环境保护  PAGEREF _Toc138604857 \h 24  HYPERLINK \l _Toc138604858 4.2 节能  PAGEREF _Toc138604858 \h 25  HYPERLINK \l _Toc138604859 第五章 项目实施进度  PAGEREF _Toc138604859 \h 26  HYPERLINK \l _Toc138604860 第六章 财务效益测算  PAGEREF _Toc138604860 \h 27  HYPERLINK \l _Toc138604861 6.1 项目投资估算  PAGEREF _Toc138604861 \h 27  HYPERLINK \l _Toc138604862 6.2 项目租赁收入预测  PAGEREF _Toc138604862 \h 30  HYPERLINK \l _Toc138604863 6.3 该方案的财务评价  PAGEREF _Toc138604863 \h 30  HYPERLINK \l _Toc138604864 第七章 风险分析  PAGEREF _Toc138604864 \h 33  HYPERLINK \l _Toc138604865 7.1敏感性分析  PAGEREF _Toc138604865 \h 33  HYPERLINK \l _Toc138604866 7.2盈亏平衡分析  PAGEREF _Toc138604866 \h 34  HYPERLINK \l _Toc138604867 7.3防范风险对策  PAGEREF _Toc138604867 \h 35  HYPERLINK \l _Toc138604868 第八章 结论与建议