《舞钢市恒大华府拆迁置房工程建设项目管理合同》.doc

PAGE  PAGE 18 工程建设项目管理合同 工程项目名称:舞钢市恒大华府拆迁置房 建设单位:舞钢市房地产开发公司 项目管理单位: 舞钢市恒大置业有限公司 工程建设项目管理合同 建设单位：舞钢市房地产开发公司（以下简称甲方） 项目管理单位：舞钢市恒大置业有限公司（以下简称乙方） 根据国家及地方颁布的有关法律、法规及条例，结合工程的具体情况，经甲、乙双方友好协商，甲方委托乙方对第二条中所明确的工程项目进行全过程项目管理服务，并就具体事项达成如下一致协议。 第一条 词语定义 1.1建设单位；在协议书中约定,具有项目发包主体资格和支付工程价款能力的当事人或取得该当事人资格的合法继承人。 1.2项目管理单位：在协议中约定的,具有工程建设项目管理相应资质的和独立法人资格的，接受业主单位委托的当事人或取得该当事人资格的合法继承人。 1.3项目经理：企业法定代表人在管理的建设工程项目管理中的具有相应资格的委托代理人。 1.4设计单位：指项目管理单位委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。 1.5监理单位：指项目管理单位委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。 1.6代理单位：指受建设单位的合法委托，以建设单位的名义代理实施项目或项目部分内容发包工作，并具有相应资质等级证书的单位。 1.7承包单位：在协议书中约定,被项目建设单位和项目管理单位接受的具有工程项目施工承包主体资格的当事人或取得当事人资格的合法继承人。 1.8造价咨询单位：指业主委托的负责本工程造价咨询并取得相应工程造价咨询资质等级证书的单位。 1.9工程：指建设单位和项目管理单位在协议书中约定的承包范围内的工程。 1.10工程前期：指自工程立项起至工程设计完成止的阶段。 1.11施工准备期：自施工图设计开始起至签发开工令为止的阶段。 1.12施工实施期：自工程开工至按施工同完成了项目全部任务为止的阶段。 1.13竣工验收期：承包人按施工合同完成了项目全部任务,提出交工至发包人组织验收通过为止的阶段。 1.14造价咨询：指具有造价咨询资质的单位受发包方的委托对工程项目进行造价控制的活动。 1.15施工监理：指工程施工阶段监理单位对工程质量,进度,投资,安全文明施工进行控制的监理活动。 1.16管理期限：协议书中约定的服务期限。 1.17开工日期：指建设单位、承包单位在协议书中约定，承包单位开始施工的绝对或相对的日期。 1.18竣工日期：指建设单位、承包单位在协议书中约定，承包单位完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。 1.19图纸：指建设单位提供或由承包单位提供并经建设单位批准，满足承包单位施工需要的所有图纸(包括文字配套说明和有关资料)。 1.20合同关系：指建设单位和承包单位通过合同(协议)来约定各自的权利和义务的平等关系。 1.21管理关系：指管理单位按建设单位授予的权力对被管理单位实施的管理。 1.22施工场地：指由建设单位提供的用于工程施工的场所以及建设单位在图纸中具体制定的供施工使用的任何其他场所。 1.23书面形式：指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等或以有形地表现所载内容的形式。 1.24工程项目总投资：指完成工程项目所发生的价款支出。主要包括土地费、设计费、勘察费、配套增容费、建安工程投资(包括设备)、二次精装修费、工程预备费等。 1.25项目建设周期：指从项目的立项至工程竣工验收交付使用止的全部时间。 1.26竣工验收：指承包单位按合同完成的项目全部任务，经验收合格，由建设单位组织验收的活动。 1.27竣工结算：指承包单位全部完成了协议书中约定的内容，交工之后,向建设单位进行的最终工程价款结算的活动。 1.28竣工决算：指建设项目竣工后，由建设单位编制竣工决算报表和竣工财务情况说明书的活动。 1.29竣工备案：建设单位自工程竣工验收合格之日起15日内依照有关法规向有关建设行政主管部门进行竣工验收备案的活动。 1.30联动试车：指新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前,按照设计规定的工程质量标准,进行整个车间的有负荷或无负荷联合试运行。 1.31违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。 1.32索赔：指在合同履行过程中,对于并非自己的过错,而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失,向对方提出经济补偿的要求。 1.33不可抗力：指不能预见,不能避免并不能克服的客观情况。 1.34小时或天：本合同规定按小时计算时间的,从事件有效开始时计算(不扣除休息时间)；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后天是休息日或者其他法定节假日的,以节假日次日为时限的最后一天,但竣工日期除外.时限的最后一天的截止时间为当日24