《农副产品综合市场分析可行性报告 》.doc

湘乡市毛田镇农副产品综合交易市场 可行性分析报告 第一章　　总　　论 2 第二章　　市场分析 14 第三章　　市场建设条件 17 第四章　　市场建设方案 19 第五章　　公用设施工程 24 第六章　 劳动安全、节能、环境保护与卫生 27 第七章 项目组织管理 30 第八章 项目实施进度计划 35 第九章 环境保护和安全防护 37 第十章　　投资估算和资金筹措 40 第十一章　财务效益评价 42 第十二章　结论及建议 44  第一章　总论 1.1项目概述 1.1.1项目名称：湘乡市毛田镇农副产品综合交易市场 1.1.2项目法人： 1.1.3项目负责人： 1.1.4建设规模： 市场占地15亩（9900平方米），便民服务店占地面积7920平方米。 总投资1500万元，第一期建设投资900万元，占总投资的60%，第二期建设投资600万元，占总投资的40%。 1.1.5建设内容： 一期工程主要建设内容为农副产品交易区；农资交易区；服装、鞋帽、日用百货交易区；畜禽交易区；木材、家具交易区；餐饮服务区6大功能区自身土建工程及自来水供应、电力配套工程。二期工程主要建设内容为信息处理、供暖系统、消防系统、排水系统、地面及道路硬化、冷藏保鲜设施。 1.1.6建设地点：湘乡市毛田镇（丰子村） 1.1.7建设性质及实施计划：交易市场实行一次规划分两期实施。第一期2012年6月到2012年9月，形成规划和氛围，2012年12月前进行第二期建设完工。 1.1.8资金来源：项目总投资1500万元，资金来源为企业自筹解决，申请国家补助100万元。 1.2项目建设背景 毛田于2007年2月7日经湖南省民政厅批准撤乡设镇，建立毛田镇，镇区规划容纳8000人，设立2个居委会。毛田镇位于湘乡西部边陲、水府庙水库三面环绕，东与棋梓隔河相望，南接双峰，西北与娄底接壤，属典型的库区农业之镇。全境总面积为95.7平方公里，其中水田面积2.7万亩，水域面积6万亩，丘岗山地6.7万亩。辖47个村（居委会），380个村民小组，总人口3.8万人。该镇辖区以农业、林业、养殖禽畜为主要产业。2000年全镇国内生产总值9286万元,各类税收120万元,财政总收入223万元。该镇特色农产品：稻谷，茶油。随着农产品流通体制改革的深入和“菜篮子”工程的实施，在各级政府的政策引导和资金支持下，我国农产品流通设施建设有了较快的发展，基本形成了以市场为中心，城乡农贸市场为基础，直销配送和连销超市为补充，产区、销区、集散地市场相结合的农产品市场体系，初步形成了全国大流通格局。 但目前，我区农产品流通设施建设仍然滞后，不能完全适应农业生产发展的需要，主要表现在：现有市场过于分散，容量太小，产地批发市场建设相对滞后，批发市场建设缺乏统一规划，功能不完善，加之没有很好的管理服务体系，农产品储藏、加工、运销能力严重不足，农产品流通的中介组织发展滞后，流通的组织化程度较低，这些因素制约了市场发展和农产品流通。 湘乡市毛田镇建设农副产品综合交易市场有利于调整毛田农业产业结构，特别有利于促进该镇农业产业结构的调整优化，并带动邻近乡镇及全市农业产业结构的优化升级，解决农产品：“卖难”问题，增加农民收入，降低农产品流通成本，提高流通效率，有利于扩大城乡居民就业，保证城市农产品供应，加快毛田镇致富的步伐。 1.2.1项目的提出 毛田镇的社会经济以农业生产为主，2003年实现农业总产值8784万元，主要农副产品产量为：粮食6541吨、红薯1074吨、水果470吨、茶叶40吨、油菜390吨、花生131吨、牲猪5.755万头、水产品945吨、禽类260万羽。 　　 毛田镇按照“优化环境、加快发展、调整结构提效益”的经济工作思路，大力调整农村经济结构和改善农业生产条件。一方面以战略性思维抓工业发展，除加强对原有企业管理外，党委政府大力招商引资，通过广建信息渠道，内优招商环境，外争招商机遇，正在引进投资将近200万元的种桑养蚕项目。乡镇企业，一方面以市场化思维抓农业发展，把农业产业结构调整作为农业增产、农民增收的出路，把开发特色农业作为产业结构调整的主攻目标，一是依托品牌优势宏观调控，大力发展土鸡养殖，扩大生产规模，提升产品质量，以“公司 农户”的发展模式动作，与市场相接轨。二是发挥地理优势，因地制宜发展局部特色种植，充分利用山区发展水果生产的优势，抓住退耕还林的契机，结合低中产田和荒山改造共发展碰柑、胡柚、板栗等果木10余种，新开辟果木基地2000亩。货流的辐射和聚散功能日益显现，发展建设综合性的农产品交易市场优势明显。对发展自身农村经济和带动周围各县、乡（镇）整体发展具有特殊的现实意义。 市场发展前景广阔，随着市场经济的发展、商品流通高层非常活跃。有力带动和促进了本地相关产业的发展，涌现了一批种植、养殖