《贵阳龙湾国际A地块1、2、3号楼项目工程竣工总结》.doc

陕西有色建设有限公司贵阳龙湾国际A地块1、2、3号楼项目——工程竣工总结 PAGE 1 PAGE 7 共6页，第 页 龙湾国际A地块1、2、3号楼 工程竣工总结报告 一、工程概况 （一）建筑设计 本工程为贵阳小河区恒阳房地产开发有限责任公司开发的龙湾国际A地块1、2、3号楼，位于贵阳市小河区黄河路与淮河路交叉路口。建筑面积为1、2、3号楼合计为68259.76㎡。建筑高度99.5米。建筑层数为：1号楼为-3+30+1层，层高 3 米，其中2层裙房，28+1层住宅；2号楼为-3+30+1层，层高 3.1 米，其中2层裙房，28+1层住宅；3号楼为-3+30+1层，层高 3.1 米，其中1层裙房，29+1层住宅；地下部分为三层地下停车库。其中：负一、负二层为半地下车库，层高分别为4.3m，4.45m；负三层为全埋地下车库，层高为3.35m。本建筑属一类高层建筑，住宅面积：40859.98m㎡ ,住宅户数：279户，商业面积：3894.06㎡，车库面积：20947.78㎡，0.000标高相当于绝对高程 1085.000，建筑高度 99.5 m，框支剪力墙结构，由上海林同炎·李国豪土建工程咨询有限公司进行设计。外墙贴面砖，内墙为混合砂浆抹光。屋面25厚XPS挤塑聚苯板保温层，墙体200mm厚加气混凝土砌块和25mmFD膨胀玻化微珠保温砂浆，保温为外墙内保温，门窗为铝合金窗框+中空层+6mm透明玻璃。 （二）结构设计 该工程基础采用筏板+独立柱基的基础形式。以完整中风化基岩为持力层，持力层承载力≥1400Kpa。1、2号楼地下为负三层，底板结构标高为-12.15m，地上为30+1层，±0.00结构标高为-0.05m，架空层为二层，转换层结构标高为9.55m；3号楼地下为负三层，底板结构标高为-12.15m，地上为30+1层，±0.00结构标高为-0.05m，架空层为二层，转换层结构标高为5.35m。 二、施工过程的具体情况 （一）施工组织中的技术准备 1、图纸会审和设计变更 开工前由建设单位组织有关单位进行图纸会审和技术交底对疑问部分得到了准确的解答。施工过程中采用工程联系单的形式向建设单位、监理单位联系。 2、施工方案的编制和交底 ①根据工程具体情况编制了总体施工组织设计及施工方案，并报监理及建设方审核同意后，在施工过程中贯彻实施。 ②在施工过程中还编写了模板、砼浇灌、???筋加工与安装、转换层模板等各分部分项的专项施工方案，并报监理单位批准执行。 ③本工程在实施过程中，严格按照设计施工图及国家建筑工程：《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002；《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002；《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002；装修装饰工程 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001；《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411—2007及其它相关规范标准的质量验收规范标准施工。对贵州省住宅工程质量通病作了重点防治和核查落实。每道工序施工前，先组织工人学习并进行安全和质量技术交底。经监理及建设单位核查合格后，再施工下道工序，确保工程质量。 3、 材料采购及检查 本工程所使用的原材料包括：钢筋、水泥、砂、碎石、轻集料混凝土砖、蒸压加气混凝土砌块经检验全部合格。并有出厂合格证书，各种材料进场后报监理及建设单位审查验收，且经监理单位监督人员现场抽样送检，经复检合格后才使用。 （二）工程施工过程中的质量控制 1、各工序施工前进行技术交底，并建立岗位责任制，责任到人。 2、本工程设1各专业质检员，负责本工程的质量监督和检查。严格执行上道工序经检查合格后，再施工下道工序。 3、 坚持“三检”制度，严格把好质量关，各分项工程隐蔽前，首先班组自检，合格后报项目施工员、质检员复核验收，经复核无误后报公司质安部验收，公司技术负责人签字后报监理和建设单位验收。 4、砼浇注质量控制 本工程用的是商品混凝土，严格按商混的质量要求进行施工，严把商混初凝时间，按规范规定根据天气情况调整商混的塌落度，并现场检测，及时反馈现场信息给商混公司。按规范留置砼的同条件试块及标准养护试块。砼浇注时，采用振动棒振岛密实。砼浇筑完后按规范进行混凝土养护。 5、住宅工程质量通病防治措施 ①外墙渗漏：采用蒸压加气混凝土砌块，砌筑时保证水平灰缝、竖缝砂浆饱满，并按规范加设构造柱、圈梁、拉结筋。饰面砖采用纸皮砖满粘法施工，勾缝饱满。 ②屋面渗漏水：现浇钢筋砼屋面板时，派专人值守负责砼振捣，确保砼的密实度；所用的防水材料都抽检合格后才使用；女儿墙、高低跨、变形缝和出屋面管道、烟道等四周重点做了细部构造防水处理。 ③厨房、卫生间渗漏水；采用聚乙烯丙纶防水材料。卫生间延墙高