中国房地产行业分析报告(2003年2季度).pdf

中国房地产行业分析报告 （2003 年2 季度） 出版日期： 2003 年8 月 WWW.CEI.GOV.CN 编写说明 2003 年上半年，随着防治非典取得重大的阶段性胜利，房地产投资保持强劲 增长势头，全国完成房地产开发投资 3816.81 亿元，同比增长 34.0％。其中， 商品住宅投资比重有所下降，同比减少3.2 个百分点。 上半年，房地产开发到位资金增长迅速，同比增长48.4，高于去年同期15.1 个百分点。土地供应量快速增加，完成土地开发面积同比增加 40.0％。开、竣 工面积大幅度增加，同比分别增长 31.0％、40.4％。上半年，商品房销售价格 增速减缓，同比增加5.4％。 下半年，开发形势总体看好，但房地产投资结构不尽合理，土地购置增长过 快、银行贷款增幅较大等问题将受到重视。 版权：中经网数据有限公司 TEL ：（010 FAX：（010 I 中国行业分析报告房地产行业 目 录 Ⅰ 上半年房地产行业运行状况1 一、投资状况1 1、开发投资快速增长1 2、商品住宅投资比重下降2 3、到位资金增速继续加快3 二、土地购置及土地完成开发情况4 1、土地购置面积4 2、土地开发面积5 3、土地开发投资6 四、建设情况6 1、施工面积6 2、新开工面积6 3、竣工面积7 五、销售情况8 1、商品房销售持续快速增长8 2、商品住宅销售增势强劲10 三、房地产价格情况12 1、房屋销售价格涨幅继续扩大12 2、土地交易价格保持较高涨幅13 3、房屋租赁价格上涨14 五、商品房空置情况14 1、商品房空置情况14 2、商品住宅空置情况15 六、城镇住宅建设完成情况16 1、完成投资情况16 版权：中经网数据有限公司 TEL ：（010 FAX：（010 II 中国行业分析报告房地产行业 2、建设情况16 Ⅱ 二季度“国房景气指数”分析17 一、二季度房地产开发业总体景气水平17 二、二季度“国房景气指数”主要分类指数走势18 Ⅲ 上半年全国40个重点城市房地产开发情况20 一、完成投资情况20 二、资金情况21 三、土地供应和开发情况21 四、建设情况21 五、销售情况23 1、商品房销售情况23 2、商品住宅销售情况25 3、销售价格情况26 六、空置情况27 Ⅳ 房地产发展趋势29 一、房地产未来几年需求仍将很大29 二、房地产市场目前存在的问题29 三、对目前市场形势的判断31 Ⅴ 近期房地产政策评述 33 一、经济适用房建设33 二、土地开发政策34 三、房地产金融政策35 版权：中经网数据有限公司 TEL ：（010 FAX：（010 III 中国行业分析报告房地产行业 图表目录 图表 1 2003年上半年固定资产投资、房地产开发投资增长情况 1 图表 2 1999年上半年至2003年上半年房地产投资情况 1 图表 3 2003年上半年各地区房地产开发投资状况 2 2003