中国房地产行业分析报告(2003年3季度).pdf

中国房地产业分析报告 （2005 年 1 季度） 出版日期：2005 年 5 月 WWW.CEI.GOV.CN 编写说明 2005 1 3 2323.57 26.7% 年 － 月，全国房地产开发完成投资 亿元，同比增长 ， 增幅比去年回落了 14.4 个百分点，比同期固定资产投资增幅（25.3% ）高 1.4 个百 分点，占同期固定资产投资的比重为 21.1% 。房地产开发投资中，商品住宅投资占 66.1%，其中，经济适用房占商品住宅的比重为 3.9% 。东、中、西部地区商品住宅 开发完成投资同比增长分别为 23.0% 、37.9%、36.3% 。东部地区商品住宅开发投 资增幅略低于中、西部地区。 2005 1 3 7374.16 3.9% 年 － 月，全国完成购置土地面积 万平方米，同比增长 ， 同比去年增幅回落了29.3 个百分点，低于商品房施工面积涨幅的 15.9 个百分点、 新开工面积 5.4 个百分点。 随着宏观调控政策措施的贯彻落实，房地产投资过快增长势头得到了一定的控 制，但是由于住房供应结构不合理，开发成本提高，部分地区投资性购房和投机 性购房大量增加，市场需求较大，导致部分地区房价一路上涨过快。根据以上原 2005 3 因， 年 月国务院下发了《国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知》，对 今后一段时间，从重视稳定住房价格工作、切实负起稳定住房价格的责任，大力 调整和改善住房供应结构，严格控制被动型住房需求，正确引导居民合理消费预 期，全面监测房地产市场运行，积极贯彻调控住房供求的各项政策措施，认真组 织对稳定住房价格工作的督促检查等八方面作出了明确的指示。 版权：中经网数据有限公司 TEL ：（010 FAX ：（010 I 中国行业分析报告房地产业 目 录 Ⅰ 2005年1季度房地产行业总体运行状况1 一、房地产开发投资完成情况1 二、资金情况3 三、土地购置及土地完成开发情况3 （一）土地购置面积3 （二）土地开发面积4 四、建设情况5 五、销售情况6 （一）商品房销售情况6 （二）商品住宅销售情况8 （三）销售价格情况9 Ⅱ 2005年1季度全国40个重点城市房地产开发情况11 一、完成投资情况11 二、资金情况12 三、土地供应和开发情况13 四、建设情况13 五、销售情况14 （一）商品房销售情况14 （二）商品住宅销售情况15 Ⅲ 2005年1季度三十五个大中城市价格情况分析15 一、房屋销售价格上涨9.8%16 二、土地交易价格同比上涨7.8%16 三、房屋租赁价格上涨1.9%16 四、物业服务价格微降0.5%17 版权：中经网数据有限公司 TEL ：（010 FAX ：（010 II 中国行业分析报告房地产业 Ⅳ 2005年1季度国房景气指数情况17 一、本年资金来源分类指数17 二、房地产开发投资分类指数17 三、商品房销售价格分类指数17 四、商品房空置