2009收益途径矿业权评估考题简介.ppt

例：简述折现现金流量法财务模型 现金流入量（+） 销售收入 回收固定资产净残（余）值 回收流动资金 回收抵扣设备进项增值税 （回收无形资产或其他资产余值 ）(增值税返还额) 现金流出量（-） 后续地质勘查投资 固定资产投资 无形资产投资（含土地使用权） 其他资产投资 更新改造资金（含固定资产、无形资产及其他资产更新投资） 流动资金 经营成本 销售税金及附加 企业所得税 净现金流量（即现金流入量－现金流出量） 折现系数 净现金流量现值（净现金流量×折现系数） 矿业权评估价值（净现金流量现值之和） 例：简述收入权益法适用范围 ◎适用于矿产资源储量规模和矿山生产规模均为小型的、且不具备采用其他收益途径评估方法的条件的采矿权评估； ◎适用于服务年限较短生产矿山的采矿权评估； ◎适用于资源接近枯竭的大中型矿山，其剩余服务年限小于5年的采矿权评估。 例：简述折现现金流风险系数调整法使用的前提条件 ◎评估对象条件 （1）区域内矿层的层位和厚度基本稳定，赋存状况好；（2）评估对象 是毗邻区矿床的延续部分，或者与毗邻区已开发矿产有相同地质成矿环 境；（3）毗邻区有同类型矿产勘查开发背景、评估对象周边已进行过 较高程度的勘查或已进行开发，相关地质信息可以收集到；（4）通过 与已进行过较高程度的勘查或已进行开发的毗邻区的类比和推断，可以 预测出评估对象的资源储量、矿层赋存情况和开采条件等开发利用所必 须的参数。 ◎可获取资料条件 （1）具备矿产开发利用方案或相似资料；（2）通过对本地区生产的矿 山企业的类比，评估对象未来矿山建成后的收益可以预测。 ◎地质信息不确定性的风险处理条件 区域内勘查程度低、地质信息不确定，可以通过对风险要素的分析和类 比能初步预测、量化因矿产开发地质风险因素所不能达到的价值量。 例：简述折现现金流量法与折现剩余现金流量法的不同点 前者矿产开发投资的合理报酬包含在折现率中。 后者折现率中不包括矿产开发投资的合理报酬。 例：简述收益途径矿业权评估确定生产能力的原则和影响因素 确定原则： （1）矿山生产能力、矿山服务年限与储量规模相匹配原则 （2）符合国家的产业政策，符合国家、地区和区域总体发 展规划的要求，符合社会经济可持续发展和生态环境保护的要 求。 （3）符合国家经济和社会的需要，产品要有可靠的市场。 （4）与现有技术相结合，在现有技术条件下应能够达到， 且体现技术的先进性。 （5）经济合理，能获得良好的经济效益和社会效益。 确定矿山生产能力的主要影响因素: （1）市场需求因素。国民经济和社会需要，产品市场范 围、容量和销售条件，国内、国外市场状况等。 （2）矿床地质条件和开采技术条件。这些条件决定所采 用的采矿方法及矿块（段）的生产能力。 （3）地质可靠程度和资源储量。确定矿山企业生产能力， 必须建立在可靠的地质勘查资料和有足够的规定类型的资源 储量的基础上。 （4）工艺技术和装备水平。应充分考虑科技进步因素，在 其他条件基本相同时，不同工艺技术可能得到不同的规模。 同时要考虑生产的可能条件，包括企业素质与规模、技术、 装备的适用性。 （5）外部建设条件。包括材料供应、供电、供水、交通运 输等条件以及环境生态的承受能力。 * * * * * * * * 杨志亮 北京中宝信资产评估有限公司 Tel：（010Fax：（010 E-mail： cpvyzl@126.com 收益途径矿业权评估考题类型简介（仅供参考） * * 2007年试题类型 矿业权评估实务(总分150分、180分钟） ◎单项选择题(每题1分共30分) ◎多项选择题(每题2分共50分) ◎问答题(5题35分) ◎计算题(5题35分) 矿业权评估案例（总分100分、150分钟） ◎综合分析题 (探矿权采矿权每题各50分) 综合分析题一般除改错外，还包括分析、评述、问答与计算 等小题。 ※矿业权评估准则及参数指导意见(对比变化) * * 单项选择题 例：根据《矿产资源开采登记管理办法》和《矿业权出让转让管理暂行规定》，华北省国土资源厅拟对华北省风岭铜铁矿申请延续登记的华北省风岭铜铁矿（C）实施出让，根据有关规定，须对该矿矿区范围内的（C）进行评估。本次评估系为华北省国土资源厅出让