江苏省建筑规范要求.doc

江苏省工程建设标准 DGJ32/J—2010 (报批稿) 目 次 1 总则 105 3 基本规定 106 4 装修设计 112 5 墙面工程 127 6 天棚工程 133 7 楼地面工程 135 8 内门窗工程 138 9 细部工程 140 10 防水工程 143 11 厨卫设备及管道安装 144 12 电气工程 148 13 采暖、空调及通风工程 151 14 智能化工程 153 15 验收 154 1 总则 1.0.1 住房和城乡建设部(原建设部)1994年6月16日颁布了《住工程初装饰竣工验收办法》(以下简称“办法”)，明确规定住工程户门以内的部分项目，在施工阶段只完成初步装饰。楼梯间等公共部位必须成品交付，不允许初装修。这个规定当时方便了验收，得到各的认同。但随着初装修房商品房二次装修带来资源浪费、安全隐患、噪声扰民、污染环境等问题，引起社会各界的广泛关注。成品住房是住房建设的发展方向，符合国家节能减排的方针政策随着居民对住房需求的不断增加，节能减排基本国策的推行，成品住房结合江苏地区房地产市场的实际情况，制本标准。 由于“办法”仅对套内部分初装修提出的要求，在“办法”的实施过程中，公共部位均按装修完成进行验收，所以本标准未考虑公共部分装修内容。 本标准的制定考虑了套内土建、安装、装修各界面之间的相互衔接。有利于促进江苏成品住房的建设和管理，保证成品住房装修质量，对推进住产业现代化起到积的促进作用。 1.0.2 本标准中的住房新建廉租住房、经济适用住房和商品住房。既有住房的装修，可参照执行。廉租住房商品住房对于经济适用住房各地为解决特殊群体的住房需求，探索和实践的公共租赁住房、中低价商品房、限价商品房，由于我国现行法律、法规标准中，没有相应的名称和，参照本标准经济适用住房执行。3 基本规定 3.1.1 随着生活水平的不断提高，居民的消费意识和消费方式也在发生重大变化。成品住房装修工业化、产业化的发展趋势日渐成熟，传统的住房生产方式不适应社会化大生产的要求。社会化大生产是以标准化、工业化、信息化为基础，通过协作服务社会化，采购一体化的经营方式，使生产要素科学合理地组合起来，减少中间环节，优化资源配置。通过模数化、标准化建立装修的工业化标准体系，通过工厂化生产提高住部品、部件的质量和生产能力，通过机械化、规范化的施工和管理提高劳动生产率，从而简化现场操作，改善工作条件，提高住房质量和性能，提高生产效率和产业发展水平。? 3.1.2 《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》中规定：建设工程的设计、施工、监理单位应具有相应的资质条件，应在资质许可的范围承担业务。 3.1.3 成品住房装修由工程总承包单位对土建、安装和装修的施工一体化管理有利于保证工程质量缩短建设周期降低成本宜由工程原土建监理单位实施监理原土建监理单位监理保证工程质量3.1.4 《建筑装饰装修过程质量验收规范》GB50210的 3.3.5?为强制性条文，本规范原文引用，故确定为强条3.1.5 本条款明确了在装修工程施工前，应对屋面、厨房及卫生间地面、地下室、外窗及管道渗漏情况、室内装修基层及空间尺寸等的交接验收，明确了土建与装修的界面。 3.1.6 成品住房装修工程批量施工前应先做样板套，并展示地板、吊顶等主要工序的施工断面。样板套完成后，建设单位应组织各责任主体进行验收，验收合格并形成装修工程操作工艺及质量控制措施后方可批量施工。样板套作为相关部品材料、设备及观感质量的参照物。成品住房装修工程的施工单位宜与样板套装修施工单位一致。3.1.7 本条款明确了成品住房成品保护的时间点和成品保护的方法。3.2.2 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001第3.2.3规定：建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。《住房装饰装修工程施工规范》GB50327第3.2.2规定：严禁使用国家明令淘汰的材料。《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325—2001第31.2条规定： 民用建筑工程所使用的无机非金属装修材料，包括石材、建筑卫生陶瓷、石膏板、吊顶材料等．进行分类时，其放射性指标限量应符合表31.2的规定；第32.1规定： 民用建筑工程室内用人造木板及饰面人造木板，必须测定游离甲醇含量或游离甲醛释放量。第43.1规定：I类民用建筑工程必须采用A类无机非金属建筑材料和装修材料。第43.10规定： 民用建筑工程室内装修中所使用的木地板及其他本质材料，严禁采用沥青类防腐、防潮处理剂。51.2规定： 当建筑材料和装修材料进场检验，发现不符合设计要求及本规范的有关规定时，严禁使用。52.1规定：民用建筑工程中所采用的无机非金属建筑材料和装修材料必须有放