建筑法规课件第五章 建筑工程监理法规1.ppt

第五章 建筑工程监理法规 第一节 建筑工程监理概述 一、建筑工程监理制度的建立 在古代，工程质量的监管，民间一般是由工匠负责；官方是由具体机构负责。 在近代，19世纪末，在我国的工程建设活动中，出现了“打样间”、“看工”和“监工”。 20世纪80年代初期 ，我国第一次利用世界银行贷款建设鲁布革水电站，并首次按照国际惯例建立了FIDIC工程师机构。 二、建筑工程监理的含义和性质 建筑工程监理的含义 建筑工程监理是指由具有法定资质条件的工程监理单位，与建设单位签订委托监理合同，接受建设单位的委托，依据国家有关法律、法规及有关的技术标准、设计文件和其他建筑工程合同，对工程建设实施的专业化监督管理。 建设工程监理的性质 ●科学性 ●独立性 ●公正性 ●服务性 三、建筑工程监理的依据和范围 建筑工程监理的依据 ●有关法律、法规 ●技术标准、技术规范 ●工程项目建设文件 ●建设工程合同和委托监理合同 建筑工程监理的范围 ●国家重点建设工程 ●大中型公用事业工程 ●成片开发建设的住宅小区工程 ●利用外国政府或者国际组织贷款、援助资 金的工程 ●国家规定必须实行监理的其他工程 四、监理单位和监理工程师 建筑工程监理单位 监理单位资质等级与监理范围 工程监理企业的资质等级分为甲级、乙级和丙级，并按照工程性质和技术特点划分为若干工程类别。 建筑工程监理单位资质管理与监督 建筑工程监理单位资质申请和审批 监督管理 建设行政主管部门对工程监理企业资质实行年检制度 ●工程监理企业资质年检程序 ●工程监理企业资质年检内容 监理工程师 ●监理工程师资格考试 ●监理工程师资格注册 ●执业 ●继续教育 ●注册监理工程师享有的权利 ●法律责任 第二节 建设工程委托监理合同 一、建设工程委托监理合同的内容 工程建设委托监理合同 ●当事人双方确定的委托监理的工程概况； ●合同签订、生效、完成时间； ●有关双方愿意履行约定各项义务的表述情况； ●委托人向受托人支付报酬的方式和期限等。 建设工程委托监理合同的标准条件 “标准条件”包括所用词语定义，适用范围和相关法律法规，签约双方的责任，权利和义务，合同生效变更与终止，监理报酬和支付方式，争议的解决及其他事项等。 建设工程委托监理合同的专用条件 二、建设工程监理当事人之间的法律关系 业主与承包商的法律关系 业主与监理单位的法律关系 监理单位与承包商的法律关系 三、监理单位的权利和义务 监理单位的权利 监理单位的义务 四、建设单位的权利和义务 建设单位的权利 建设单位的义务 第三节 建筑工程监理的实施 一、建筑工程监理的内容 设计前期监理工作内容 设计阶段监理工作内容 施工招标阶段监理工作内容 施工阶段监理工作内容 工程保修阶段监理工作内容 合同监理工作内容 二、建筑工程监理的程序 确定总监理工程师，组建项目监理组织 收集有关资料 编制工程建设监理规划 编制工程建设监理细则 按照建设监理细则进行建设监理 参与工程竣工预验收，签署建设监理意见 提交工程建设监理档案资料 监理工作总结 * * *