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北京市造价员继续教育培训 2006年4月 一、工程造价及其构成 （一）工程造价的含义： 工程造价的直意就是工程的建造价格。 工程造价有两种含义： 1.指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产 投资费用。 一、工程造价及其构成 （一）工程造价的含义： 工程造价有两种含义： 1.指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产 投资费用。 2.工程造价是指工程价格,即为建成一项工程,预计或实际 在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等 交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总 价格。 一 、工程造价及其构成 （二）工程造价的特点： 1.工程造价的大额性； 2.工程造价的个别性、差异性； 3.工程造价的动态性； 4.工程造价的层次性； 工程造价有三个层次：①建设项目总造价 ②单项工程造价 ③单位工程造价 如果专业分工更细，单位工程的组成部分——分 部和分项工程也可以作为2个层次 5.工程造价的兼容性。 一、工程造价及其构成 （三）工程造价的职能： 1.预测职能； 一、工程造价及其构成 （三）工程造价的职能： 1.预测职能； 2.控制职能； 一、工程造价及其构成 （三）工程造价的职能： 1.预测职能； 2.控制职能； 3.评价职能； 一、工程造价及其构成 （三）工程造价的职能： 1.预测职能； 2.控制职能； 3.评价职能； 4.调控职能。 一、工程造价及其构成 （四）工程造价相关概念： 1.静态投资与动态投资： 静态投资——是以某一基准年、月的建设要素的价格 为依据所计算出的建设项目投资的瞬时 值。含因工程量误差而引起的工程造价 的增减。 静态投资包括：建筑安装工程费 设备和工、器具购置费 工程建设其他费用 基本预备费 一、工程造价及其构成 （四）工程造价相关概念： 1.静态投资与动态投资： 动态投资——是指为完成一个项目的建设，预计投资 需要量的总和。 它除了包括静态投资所含内容之外，还 包括建设期贷款利息、投资方向调节税 和涨价预备费等。 动态投资适应了市场价格运行机制的要求，使投资的计划、估算、控制更加符合实际。