第一国际大攻略1.ppt

价值定位 商业CPU-了解CFD20C40年代于英国伦敦西区建立起最早的CBD中央商务区，将现代的中央商务生活模式带给后工业社会和城市。今天，CBD进化发展到CFD的更高阶段。同时成为区域快速发展的复合型经济体系的CPU，统合传统商业投资概念。实质上，CFD是后商业时代全球新经济一体化的产物。中央财富区的五大要素：办公、住宅、酒店、商业、文化。 整合全营销 第一目标客户甲5000平方米以上中大型领航型主力旗舰店。选择第一国际CFD中央财富区作为旗舰店址。外资/港资/合资大型商业企业。大型超市/专店。 第一目标客户甲1000平方米以上中大型企业/商业机构。选择第一国际CBD中央商务区写字楼作为基地。中外金融机构东莞分理部。驻东莞商业联络处。IT产业/商业企业/珠三角分部基地。 整合传播行销沟通渠道 2 综合性物业咨询服务公司——如：世邦魏理仕 战略咨询顾问公司——如：罗兰·贝格 特别为第一国际配置的第一国际投资顾问公司 项目销售进场与行销模型建议 整合传播 主题：东莞城市大挪移 1、六大中心向城市中心区大挪移······ 行政中心、商务中心、商业中心、文化中心、会展中心、金融中心 2、百亿资本向城市中心区聚集······ 政府资本、民间资本、商业资本、地产资本、工业资本、旅游资本······ 主题：《把握城市发展中投资创富机会》论坛 目的：推动第一国际势能，创造利好空间 活动：专访与对话 王志纲先生专访：《解码国内外新城市中心区的创富模式》 城市发展战略问题研究专家王志纲先生与东莞市长风云对话：主题《城市发展与投资机会选择》 目的：进一步打造第一国际投资氛围，形成政府推导的有利局势，引导媒介深化炒作 项目启动期-向市场说什么？ 2004.第一国际宣言。 这是一篇大纲定调的文章。在新年到来之际刊发。第一国际，立足于珠三角经济能量圈新城，面向2004，引动东莞城市的升级打造，带动珠三角能量经济新一轮投资，创造未来商业经济繁荣。 以此题引动穗港澳及东莞当地媒体参予，形成开年珠三角经济述评热点，同时带出广东省及东莞政府规划与媒体见解以及企业关注。 高举高打 奠定项目制高点 东莞投资景气指数：2004看第一国际。 这是一篇追随大纲的文章。进一步锁定东莞CFD中央财富地产市场，令整体市场为第一国际CFD摇旗呐喊，托起东莞第一国际能量地产时代的来临。 以此夹入新闻媒体的大纲炒作中，带出第一国际作为珠三角新商业投资所应具备的必须前提-CFD中央财富区。引动东莞与泛珠三角洲对第一国际的进一步关注，为项目蓄势。 对于今天的商业地产投资而言 其概念已经发生了本质性的变化 投资概念在进化为发现。 对于投资者来说 投资是一种发现 生活是一种发现 创造和创新更是一种发现。 对财富、投资和资本的理解，将成为一种思想、理念和敢于创新的精神。 发现-投资的城市格局之美。城市格局是一个升级、增值的格局，嵌合泛珠三角经济圈和东莞新格局经营和发展。 发现-城市商业进化为中央财富区，并进化为文明的价值，将商业、生活、艺术和城市进程进行贯连，将投资与生活，艺术与全新的CFD进行链接。超越投资，超越财富 因为有发现，财富才有了永续的动力 第一国际，亦将成为这种城市财富动力的永动机 项目向投资客说什么？ 项目价值与自身定位的复原 城市引擎 财富动力 第一国际：东莞城市升级标志版。第一国际：东莞CFD中央财富区的增值投资方向。第一国际：颠覆旧格局的能量地产时代来临。 项目概念向市场的首次呈现？ 2004.百亿能量托起珠三角CFD中央财富区 这是一篇市场营销发动的先导文章。隆重推出第一国际CFD概念，使市场从关注、期盼到投资，在强化信心的同时催熟投资，实现H5项目的行销运行。 以此题引动项目升温及开盘前的市场预热，形成市场关注。 投资第一国际打造东莞CFD核心实现珠三角经济2004新增值 第一目标客户乙50-300平方米左右的小型商铺投资族。百货/精品/服装/饰品/鞋帽/小商品等 对商业铺面投资客户的考量 第一目标客户乙300平方米以下的创业企业族。IT/地产/咨询/律师/广告/事务所等[含中小面积投资客] 对商务写字楼投资客户的考量 开盘：项目揭盖 第一国际-城市升级投资！ 这是一篇开盘前夕的引爆文章。配合硬广告联动，在早已蓄势的前提下起全新攻击，将项目全案由聚势的最高点隆重推出，形成势如破竹的营销效应。 一场互动参与的公关行销模式 产品建筑主体的艺术装置， 以现实概念造就目标客户产生强烈的投资体验冲动 方式：邀请数名国际商业设计师参加，对一或二层写字间进行概念设计包装，延伸售楼中心概念，强调体验过程（不销售，只体验，长线进行） 东莞第一国际CFD体验