长泰企业天地广场.ppt

THANKS 期待您的光临 * 首页 分隔页 分隔页 内页 租售热线租售经理：洪安尧 一、项目概况 二、区位交通 三、周边配套 四、技术指南 五、物业管理及国际团队 六、目标客户 目录 一、项目概况 项目概况----长泰企业天地广场 长泰企业天地广场是一个高端商业办公项目，位于海宁路浙江北路口，苏河湾核心区域，交通便捷四通八达。总建筑面积约47123平方米，由一栋独立4层和一栋27层高层组成。大厦外立面主要采用ART DECO 艺术装饰设计，营造一种经典永恒的建筑风格。大厦内部完全按照顶级5A智能办公楼标准建造，采用租售并举的形式，充分满足商务办公需求。 二、区位交通 区位---市中心核心区域 位于人民广场/外滩/北外滩/不夜城商圈/四川北路商圈/陆家嘴金融区的中心地带； 项目紧邻海宁路、西藏北路、河南路等多条市中心主要干道，车行距离均不足十分钟； 快捷连通南北高架，延安路高架，内环高架等。 项目位置---海宁路899号，近浙江路 区位交通 距离外滩金融带直线距离1.5公里 距离人民广场的直线距离1.5公里 距离北外滩CBD1.8公里 距离陆家嘴金融区2.3公里 距离淮海商业区2.4公里 步行5分钟至轨交10号线天潼路站 步行7分钟至轨交8号线曲阜路站 步行12分钟至轨交3,4号线宝山路站 紧邻南北高架,外滩隧道，新建路隧道，延安路隧道 东西干道： 海宁路 东接周家嘴路 西接长寿路 南北干道： 南北高架 西藏路 河南路 地铁： M3、M4宝山路站 M8曲阜路站 M10天潼路站 M12曲阜路站（规划中） 完善的轨道交通结合高架隧道构成立体的商务出行网络 隧道： 新建路 延安路隧道 外滩隧道 三、周边配套 半岛酒店 外滩茂悦酒店 上海大厦 周边配套 四川北路 人民广场 大悦城 外滩 周边配套 四、技术指南 总建筑面积：约47123平方米 A楼27层（裙房4层），高度99.70m； 建筑面积约31914.27㎡ B楼独栋4层，建筑面积约4304.30㎡、 高度23.70m； 机动车车位：185辆； 办公标准层面积：A楼1196—1394㎡ B楼1173㎡； 交付时间： 2012年2季度 机电设备： 空调：特灵 中央空调 电梯：OTIS 电梯数量 服务楼层 载重 最高速度 11 1～27F 1600kg 3.5M/s 简要信息 项目基本资料 绿化率约35.8% 绿化占地总面积约3396㎡ 空中绿化花园 演绎绿色商务典范 绿化生态走廊 A座高层大堂、入口及电梯间效果 大堂挑空8米 5部高速OTIS客梯+2部观光客梯 标准的办公区域 标准楼层 A座： 2~27层 楼板至楼板距离4.0米 架高地板100毫米 吊顶净高2.7米 B座： 2~4层 楼板至楼板距离4.5米 架高地板100毫米 吊顶净高3.0米 楼层高度 A座2.7M B座3.0M A座标准层平面图 A座低区7-19层 低区标准面积1393.94㎡ A座标准层平面图 A座高区20-27楼 高区标准层面积：1196㎡； B座独栋多层大堂、入口及电梯间效果 大堂挑空4米 二部OTIS专用客梯 B座标准层平面图 B座2-4层 标准层面积：1173.48㎡； 吊顶: 硅钙板吊顶，烟感，喷 淋系统，灯盘，空调系 统及管道 墙面: 乳胶漆刷白 地面: 100毫米架高网络地板 其他： 玻璃分户门 *智能（数字）门禁系统 *电动卷帘窗 *提供地毯 交付标准 技术指标 空调系统 特灵牌 中央空调 电力供应设置 双路供电 租户电力配置 114 VA/ 平方米 电梯 进口OTIS电梯 最高达3.5米/秒 A座：5部客梯, 2部观光梯, 1部消防梯， 1部货梯 B座：2部客梯 灯光设置 500 勒克斯 电话端口： 配置中国电信、中国移动、中国联