工程建设管理培训.ppt

签证形式办理，工程量以验槽记录为依据，按相关规定计取。 4、管道施工质量控制 （1）重力自流管道施工完成后，在回填前应进行闭水试验。 （2）压力管道施工完成后，在回填前应进行水压（或气压）试验。 5、管道垫层施工与管道回填质量及成本控制 （1）管道支墩及垫层应按设计要求施工，当土质较好，可以不做混凝土垫层时，应与设计沟通，下发设计变更，做好相关记录和拍照存档作为结算依据。 （2）管道回填应符合设计要求，当采用石灰土、砂、沙砾回填时质量应符合设计要求。 （3）管道回填应分层压实，虚铺厚度应与压实工具相配匹，但最大厚度不得大于40cm。 6、道路施工质量及成本控制 十、竣工验收 （一）竣工验收单位的划分 每个施工合同均须进行专项竣工验收。 （二）各专项竣工验收要求 （1）组织要求 竣工验收由工程管理部牵头组织，主管工程的公司领导主持，各部门的相关人员参加。 （2）验收内容 完成合同及设计文件规定的所有工作内容及承诺；所完成的工作内容均达到合同约定的验收标准与国家规定的验收标准；各种材料、设备是否符合要求；各种工程、档案资料收集齐全，并符合建设工程文件归档整理规范。 十一、交楼 1、必须在竣工前召集各部门进行分户验收并整改完毕。 2、每期工程竣工前必须保证通水、电、煤气、电视、电信、邮政、智能化和紧急备用电源，完成相关道路、环境配套工程，并取得电梯、消防、煤气验收合格证以及单位（子单位）工程质量验收记录。 交楼前七天，由交楼领导小组对拟交物业的工程及清洁情况进行验收，确保达到标准。 3、维修大队必须适当备足材料，按照物业公司日常工作程序完成交楼期间的维修、服务工作，提供24小时现场服务。 十二、竣工资料审核 1、及时性 2、真实性 谢谢！ * 度要求进行样板验收后方可大面积施工。 （4）严禁不同批次的材料混贴，避免存在色差。 （5）施工时应做好平整度控制，勾缝应饱满。 （6）做好滴水线、窗台坡度等构造要求，重视收边收口的质量。 （7）当天施工完成后，就应随手清洁完成的外墙。严禁后期使用强酸、强碱等腐蚀性溶液清洗外墙。 注意事项：严禁大范围空鼓、粘结度不够导致脱落。 （十一）铝合金门窗 1、工作要点 （1）材料进场验收 （2）铝合金安装前的产品保护 铝合金门、窗组装完毕后应对其进行保护，一般可用塑料纸、塑料薄膜等材料，将所有杆件的表面严密包裹起来，码放整齐，避免碰撞。 （3）核对门窗洞口安装尺寸 全数核对洞口的尺寸，与铝合金门、窗框的规格是否相适应，是否与电器、水卫、消防等设备相互妨碍，如发现问题须立即上报相关人员解决。 （4）弹基准线 根据室内标高基准线和垂直线，标出门、窗框安装的“三线”作为安装时的标准。用外墙砖饰面时，应根据外墙砖的排版调整安装位置，尽量避免或减少非整砖。 （5）铝合金样板的施工。 （6）门、窗框固定 （7）固定玻璃安装 （8）铝合金门、窗扇安装 （9）铝合金门窗成品保护及清洁的检查。 2、控制要点 （1）材料进场验收的控制 铝合金型材进场时，应按集团设计院确认的样板验收，实际使用的型材与样板保持一致。材料品牌须和合同规定相符。 抽样检查到场玻璃的品牌、厚度、层数、颜色、规格、是否钢化和镀膜等应符合设计与合同要求。 铝合金固定铁片、五金把手等按合同及设计要求抽样检查验收。 （2）铝合金门窗安装质量控制 安装的正、侧面垂直度须符合规范要求；采用镀膜玻璃的，镀膜面在户外；铝合金和墙体固定牢固，锚固件材质、间距须符合设计与规范要求；必须按设计要求采用钢化或普通玻璃；出阳台落地推拉门的下滑轨道必须安装在装修完成面下；铝合金门、窗的开启方向符合设计要求、开启灵活；玻璃密封胶要打胶严密、顺滑且保持良好的观感效果。 3、注意事项 （1）铝合金施工单位的选择必须考虑其产能情况及目前的任务负担，玻璃厂家的选择也须考虑其产能情况。 （2）须与施工单位一起对生产尺寸进行归类，严禁尺寸过多。 （十二）GRC安装 1、工作要点 （1）材料验收 GRC构件的厚度和强度符合设计或合同要求；GRC构件的搬运应注意轻拿轻放,以防断裂受损。 （2）进行基层清理和施工放线。 （3）GRC构件安装检查 GRC构件所用接缝材料的品种及接缝方法应符合设计要求。焊接固定点的间距符合要求，焊接点焊接完成后应做好防锈措施。 粘结剂重量配合比符合设计或规范要求。拌制的粘结剂一定要适量，使用时间不得超过l小时。 2、控制要点 （1）材料验收及现场保管 材料保管尽可能集中码放整齐，防日晒雨淋