玻璃钢研究所搬迁可行性研究.docVIP

上海玻璃钢研究所有限公司建设项目 （暨上海玻璃钢研究所易地搬迁建设工程） （一期工程）可行性研究报告 代项目建议书 二OO三年八月五日 目录： 项目概况 环境和建设规模 项目设想 市场情况 投资估算和资金筹措途径 建设进度计划 项目收支情况 项目盈亏情况 项目的综合评估 1.项目概况 1.1建设依据 根据上海市黄浦江两岸开发工作领导小组办公室沪浦江两岸办[2003]10号文《关于做好玻璃钢研究所移地搬迁准备的函》，上海玻璃钢研究所现址浦东济阳路70号地处2010年世博会外围地区，且已列入上海市黄浦江两岸综合开发规划范围，该所地块将于近期正式启动前期开发工作。 2上海玻璃钢研究所概况 上海玻璃钢研究所直属上海建筑材料（集团）总公司，现址浦东济阳路70号。全所现有职工约250人，该研究所是上海市玻璃钢产品的质量检测中心，该所现承担有国防和国家重点科研项目任务。其产品为国防玻璃钢产品和民用玻璃钢产品。 环境和建设规模 2.1拟建场地环境 拟建场地位于上海市奉贤区金汇镇星火开发区内，基地西临浦星公路，与浦星公路之间有60米城市绿化带，北侧为拟租赁场地，由高压输电走廊，租赁场地北侧临永南路，基地南侧临工业山路，东、南均有其他工业用地，配套市政完善。 浦星公路为城市主干道，直通济阳路接卢浦大桥进入市区；浦星公路接上海市外环路，通过外环线接沪杭高速、沪青平高速、沪宁高速、沪嘉高速、虹桥机场、浦东机场迎宾大道，产品转运十分便捷。 2.2建设规模 拟建场地总建设用地93200平方米，其中租赁区2650平方米。一期建设项目总建筑面积9150平方米，其中综合办公楼6800平方米、生活服务楼1200平方米、变电站187平方米、结构试验房748平方米、微波暗室197平方米 、门卫、变电房等附属建筑物，一期建设还包括部分配套工程建设。 项目设想 3.1规划理念 上海玻璃钢研究所集科研、生产于一体，承担有国防和国家重点科研项目任务。因此设计努力打造一个生态的、景观的新型科研生产区，设计充分利用基地自然地貌，将原自然河浜改造成景观水体。办公生活区面向城市绿化带，与生产厂房之间以中心景观带隔离，处在绿色环抱之中。 3.2工艺流程分析 生产厂房分为三大块：熔石英材料及产品生产厂房、玻璃钢产品生产厂房、金工动力车间厂房。其中玻璃钢产品的叶片生产部分要求相对独立。 玻璃钢产品生产的特点是原材料体积小而成品体积较大，尤其是叶片产品最长可达40米。因此生产车间宜平直，避免过多转折，产品出口宜正对堆场或出厂道路。叶片成品可能经过的区域，均应考虑其转弯半径。 熔石英产品厂房和金工动力车间对空间要求都不大。熔石英车间由于部分房间要求恒温，厂房宜相对封闭，并设内走廊，金工动力车间各部分相对独立，宜分别设直接对外出。 3.3总平面布置 根据工艺流程的特点，将生产区放置在用地的东侧、北侧，并于其北侧的租赁用地内设置堆场；沿浦星公路的城市绿化带布置办公和生活区，办公和生活区与生产车间之间布置绿化景观，生产区东侧布置配套生产附属建筑。 生产区按功能分成几大块，各类厂房分别集中设置。生产流水线由南向北布置，产品出口面向堆场或出厂道路，变电站布置在东南角，临道外部动力接口，同时也靠近用电负荷中心。总用电量1000KW,在场区内设变电所一座，设二台630KVA干式变压器。 基地北侧沿永南路设两个出入口，西边为辅助入口，东边为货物入口，南侧设主入口，主要供生活辅助车辆及职工上下班用。 车行道路按使用性质分存三级：第一级供运送玻璃钢成品的大型货车使用，路宽12米以上，并在主厂房前设30米宽广场，供车辆回转；第二级供普通大货车使用，路宽9米，转弯半径9米；第三级供普通客、货车及消防车使用，路宽6米，转弯半径6米。 部分生产工序产生易燃及有害废弃物，在基地东北角设专用垃圾房收集并处理。 设计可满足消防、环保、绿化、市政等部门的要求。 3.4一期工程情况 一期工程主要由办公综合楼、服务楼等附属建筑物和配套设施组成，为整体搬迁前期工程。 市场情况 4.1玻璃钢行业背景 玻璃钢/复合材料是一种新型材料。由于此材料比重轻，比刚度、比强度高，耐腐蚀、透波性能好，因此被广泛应用于国防和国民经济建设的各个领域。 进入九十年代以来，我国FRP工业在技术水平、产品开发、市场开拓等方面上了一个台阶。整个行业正处在由小变大、由弱变强，形成了从原材料、生产技术、工艺装备到产品开发应用等较为完整的工业体系。目前，我国玻璃钢的产量居世界第四位。根据国家经济发展战略和重点，玻璃钢/复合材料作为新世纪的新材料，其产业作为朝阳产业，正以飞快的速度向前发展。 按照我国玻璃钢/复合材料行业的技术水平和市场需求，到2010年发展的领域和产品的开发： 市政建设用上下水