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监理概论　　1．掌握建设工程监理概念及其要点。　　所谓建设工程监理，是指具有相应资质的监理单位受工程项目建设单位的委托，依据国家有关工程建设的法律、法规，经建设主管部门批准的工程项目建设文件、建设工程委托监理合同及其他建设工程合同，对工程建设实施的社会化、专业化监督管理。　　建设监理的要点　　（1）建设工程监理是由监理单位开展的一种监督管理活动。　　（2）建设工程监理是针对工程项目建设所实施的监督管理。 　　建设工程监理的行为对象是工程项目建设。 　　（3）建设工程监理的实施需要建设单位（项目业主）委托和授权。　　（4）建设工程监理是有明确依据的法律行为。2．掌握建设工程监理的性质。建设工程监理的性质。　　（1）服务性： 　　（2）公正性：公正地解决和处理双方的争议，既要维护项目业主的利益也不能损害被监理方的合法利益。维护社会公共利益 　　（3）独立性：监理单位应有自己独立的组织；在人事和经济上要保持独立；在监理活动中要按监理合同要求，以自己的学识、经验，独立、自主地开展监理工作，根据自己的判断做出决定，做出证明，行使自己的权利而不是根据项目业主的指令行事。 　　（4）科学性：要求监理单位应当有足够数量的、业务素质合格的监理工程师；要有一套完整的科学的管理制度；要掌握先进的监理理论、方法和现代化手段，积累足够的技术、经济资料和数据。　　3．工程建设监理的范围：　　1）国家重点建设工程；　　2）大中型公用事业工程；　　3）成片开发建设的住宅小区工程；　　4）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；　　5）国家规定必须实行监理的其他工程。　 4．掌握工程监理企业的资质要素。　　（甲、乙、丙）级　　（1）企业负责人和技术负责人应当具有（15、10、8）年以上从事工程建设工作的经历，企业技术负责人应当取得监理工程师注册证书；　　（2）取得监理工程师注册证书的人员不少于（25、15、5）人；　　（3）注册资本不少于（100、50、10）万元；　　（4）近三年内监理过（5、5、2）个以上（二、三）等房屋建筑工程项目或者（3、3、1）个以上（二、三）等专业工程项目。　　5． 监理企业经营活动的基本准则；应当遵循“守法、诚信、公正、科学”的准则。　　6．掌握监理工程师的概念及其素质。 监理工程师的概念； 监理工程师系岗位职务，是指取得国家监理工程师执业资格证书并经注册取得监理工程师注册证书的工程建设监理人员。7．熟悉监理工程师的职业道德。监理工程师的职业道德：　　（1） 维护国家的荣誉和利益，按照“守法、诚信、公正、科学”的准则执业。　　（2） 执行有关工程建设的法律、法规、规范、标准和制度，履行监理合同规定的义务和职责。　　（3） 努力学习专业技术和建设监理知识，不断提高业务能力和监理水平　　（4） 不以个人名义承揽监理业务。　　（5） 不同时在两个或两个以上监理单位注册和从事监理活动，不在政府部门和施工、材料和设备的生产供应等单位兼职。　　（6） 不为所监理项目指定承建商、建筑构配件、设备、材料和施工方法　　（7） 不收受被监理单位的任何礼金。　　（8） 不泄露所监理工程各方认为需要必威体育官网网址的事项。　　（9） 坚持独立自主地开展工作。8．掌握建设工程监理规划的作用。 监理规划的作用主要体现以下四个方面:　　（1）指导工程监理企业的项目监理机构全面开展监理工作 　　（2）监理规划是建设监理主管机构对工程监理企业实施监督管理的重要依据　　（3）监理规划是业主确认工程监理企业是否全面、认真履行建设工程监理合同的主要依据　　（4）监理规划是工程监理企业重要的存档资料　　9．掌握监理规划编写的要求。监理规划编写的有关要求 　　（1）监理规划的基本内容构成应力求统一　　（2）监理规划的具体内容应具有针对性　　（3）监理规划编制的程序与依据应符合有关的规定　　（4）项目总监理工程师是监理规划编写的主持人　　（5）监理规划应当把握住建设工程项目的发展变化，要随着建设工程项目的展开不断地修改、补充和完善。　　（6）监理规划的分段编写10.组织构成一般是上小下大形式，是由管理层次、管理跨度、管理部门和管理职责四大因素构成。11.管理层次的划分通常分为决策层、协调层和执行层、操作层三个层次　12.组织设计原则:　　（1）集权与分权统一的原则　　（2）权责一致的原则　　（3）管理跨度与管理分层统一的原则　　（4）专业分工与协作统一原则　　（5）效率原则　　（6）才职相称的原则　　（7）弹性原则13.直线制组织形式的特点是组织中各种职位是按垂直系统直线排列的。从命源来讲，只有一个顶头上司，是一元化领导。优点是机构简单、权力集中、命令统一、职