工程质量通病防治与处理措施.docVIP

目 录 一、编制依据 2 二、工程概况 2 三、质量通病防治计划 2 四、质量通病防治组织 3 五、防治措施 4 六、混凝土质量通病处理措施 8 一、编制依据 1、《施工组织设计》； 2、已竣工单位工程通病防治经验； 3、国家现行工程质量验收标准； 4、建筑工程质量通病防治手册； 二、工程概况 本工程香河燕都鑫城A区工程，位于香河县安平镇一街村，香河燕都鑫城A区工程包含1#楼、2#楼、3#楼及地下车库，其中地下车库为一层人防地下室车库，建筑面积6746.93m2。其余住宅楼，地下一层，地上15层，18层，地上建筑面积3751.385m2，地下建筑面积2393.82m2。 三、质量通病防治计划 1、非承重墙体裂缝； 2、钢筋混凝土现浇楼板裂缝； 3、楼地面渗漏； 4、外墙开裂、渗漏； 5、门窗渗漏； 6、屋面渗漏； 7、室内标高和几何尺寸控制偏差； 8、不按规定使用安全玻璃； 9、防护栏杆、扶手设置不符合要求； 10、无障碍设施设置不当； 11、外墙保温面层开裂； 12、模板接缝、拆模不符合规定； 13、钢筋间距、保护层厚度控制不当； 14、混凝土施工缝、板厚不符合规定； 15、等电位连接不当； 16、散热器不热； 17、楼道渗漏； 18、电气接地（含跨接）不可靠； 19、新型电气金属导管机械联结不良。 四、质量通病防治组织 一）、质量通病防治管理目标 防治率95%以上，争创“无渗漏工程”。 二）、管理职责 项目经理负责质量通病防治全面领导工作，项目副经理负责组织落实质量通病防治措施，主任工程师负责编制质量通病防治措施，并处理在实施过程存在的技术问题，各栋号主管及水电主管负责具体落实质量通病防治措施。 三）、组织架构 五、防治措施 序号 名称、现象 产生原因 防治措施及处理方法 1 1、结构底板、顶板、外墙渗漏 1、出现施工冷缝 2、后浇带浇混凝土前施工缝未清理干净，底板后浇带水未排干净； 3、防水层破坏； 4、结构裂区设计缝； 5、模板缝隙未堵严，水泥浆流失； 6、外墙防水收口与外墙脱离； 防治措施 1、混凝土浇筑方案，要有明确浇注路线，根据混凝土浇注工程量配备足够的泵机、选择具备供货能力混凝土搅拌站； 2、后浇带浇混凝土前组织严格验收，杂物、疏松混凝土清理干净，排除积水； 3、防水层施工完成后，加强成品保护工作，对于已破坏的部分及时修补； 4、结构裂缝防治措施 5、变形严重的模板严禁用于工程，模板支撑应牢固，具备必要的刚度。对拼缝过大的应采用胶纸贴缝； 6、收口部位应在结构施工时增加凹槽，防水层上口进入凹槽贴紧，顶部用油膏封，面用砂浆抹平； 2 主体钢筋位移 （1）柱竖向钢筋未固定； （2）梁主筋二排筋与一排筋间距过大或过小； （3）板负筋无支撑马凳； 防治措施 1、柱模板以上200mm采用竖向钢筋定位筋定位，竖向钢筋与定位筋用扎丝绑紧； 2、加强钢筋制作管理，箍筋弯钩1350应制作标准，以防止弯钩占据二排筋位置。梁上部钢筋一排筋与二排筋增加“S”钩拉结，下部钢筋一排筋与二排筋增加Φ25（或）钢筋垫铁； 3、负筋下面增加工字马凳，马凳应具备必要的刚度和稳定性。浇混凝土时楼面设人行走桥，不可踩踏钢筋； 3 屋面板、楼板开裂 1、设计原因 楼板刚度突变部位应力集中产生裂缝； 2、温度应力裂缝 3、施工原因 （1）过早施加施工荷载或施工荷载过大； （2）过早拆模； （3）混凝土坍落度过大； （4）钢筋保护层过大； （5）预埋线管布置位置不当，板底未挂网； （6）模板刚度与稳定性不满足； （7）振捣方式不当； （8）出现施工冷缝； （9）未进行二次抹压； 1、在核心混凝土周边、L型、T型剪力墙周边、转角板要加抗裂构造筋；外墙交角处楼板应设置放射构造钢筋，钢筋数量不少于5同悬壁、臂板配筋或按设计要求，长度应大于板跨1/3，且不得小于1.5m，屋面板板周边梁做成与同板整体浇筑的返梁，梁面应高出板面250mm，以防止女儿墙根部由于温度收缩，且增加屋面板抗胀缩的刚度。 2、地下室底板混凝土采用低水化热水泥，掺缓凝剂，大体积混凝土要编制专项方案，控制内外温差；屋面防水采用倒置式防水构造，防水与保护层间设隔离层，可有效降低表面层与结构板的温差应力对板裂缝与防水层抗裂的影响； 3、合理确定工期，楼板浇混凝土后24小时后才能上料，施工材料进入楼面要均匀分布，不可集中堆放；混凝土强度达到规范规定要求才能拆模，需要提前拆模，要预留同条件养护试块，经试压满足要求后才能拆模；早报使用混凝土，需明确板混凝土坍落度指标，坍落度宜为150mm，不应大于170mm，进入现场，需检查混凝土坍落度；为防止楼面负筋保护层过大，负筋底需加工工字马凳，马凳刚度、间距就满足施工荷载要求。搭设人行走桥供人通行。泵管需架设泵管支架，由远而近“后退”法施工；预埋电线管位置应