城市详细规划02-控制性详细规划的基础理论.ppt

城市详细规划 Urban Detailed Planning 中南大学城乡规划系 适合年级：城规09级 2012年上学期 任课教师：罗曦、李铌 城市详细规划 Urban Detailed Planning 中南大学城乡规划系 适合年级：城规09级 任课教师：罗曦、李铌 城市详细规划 Urban Detailed Planning 中南大学城乡规划系 适合年级：城规09级 任课教师：罗曦、李铌 第二讲：控制性详细规划的基础理论 第二讲：控制性详细规划的基础理论 第二讲：控制性详细规划的基础理论 第二讲：控制性详细规划的基础理论 第二讲：控制性详细规划的基础理论 第二讲：控制性详细规划的基础理论 第二讲：控制性详细规划的基础理论 第二讲：控制性详细规划的基础理论 第二讲：控制性详细规划的基础理论 第二讲：控制性详细规划的基础理论 第二讲：控制性详细规划的基础理论 城市详细规划 Urban Detailed Planning 中南大学城乡规划系 适合年级：城规09级 任课教师：罗曦、李铌 第二讲：控制性详细规划的基础理论 第二讲：控制性详细规划的基础理论 第二讲：控制性详细规划的基础理论 第二讲：控制性详细规划的基础理论 第二讲：控制性详细规划的基础理论 第二讲：控制性详细规划的基础理论 第二讲：控制性详细规划的基础理论 第二讲：控制性详细规划的基础理论 城市详细规划 Urban Detailed Planning 中南大学城乡规划系 适合年级：城规09级 任课教师：罗曦、李铌 第二讲：控制性详细规划的基础理论 第二讲：控制性详细规划的基础理论 第二讲：控制性详细规划的基础理论 第二讲：控制性详细规划的基础理论 第二讲：控制性详细规划的基础理论 第二讲：控制性详细规划的基础理论 第二讲：控制性详细规划的基础理论 第二讲：控制性详细规划的基础理论 第二讲：控制性详细规划的基础理论 第二讲：控制性详细规划的基础理论 第二讲：控制性详细规划的基础理论 本讲小结 一、控制性详细规划的涵义、特征与作用 1、控制性详细规划的涵义与主要内容 2、控制性详细规划的特征 3、控制性详细规划的作用与地位 二、控制性详细规划产生的背景及历程 1、控制性详细规划产生的背景 2、控制性详细规划的发展历程 三、国外、港台地区相关规划类型简介 1、德国规划体系及建设规划图则 2、美国城市规划体系及区划法 3、日本城市土地使用规划 4、香港城市规划体系及开发控制 5、国外、港台地区相关规划类型的经验借鉴 三、国外、港台地区相关规划类型简介 2、美国城市规划体系及区划法 （5）区划法具有参照意义的条例 ① 整体计划发展 ② 开发权转让 ③ 特殊地区转让 ④ 区划奖励 ⑤ 土地储存（储备用地） 三、国外、港台地区相关规划类型简介 3、日本城市土地使用规划 （1）地域规划 ① 宏观区域的发展政策，如人口、产业、土地使用配置、城市开发等。 ② 城市规划区分为城市化促进地域和城市化控制区域。 ③ 控制城市无序蔓延，控制城市形态和土地配置。 三、国外、港台地区相关规划类型简介 3、日本城市土地使用规划 （2）区划制度 ① 7类居住区、2类商业地区、3类工业地区。 ② 不同用地分区有不同控制标准。 （3）街区规划 对土地使用进行细化、建筑和设施详细布置。 三、国外、港台地区相关规划类型简介 4、香港城市规划体系及开发控制 （1）全港发展策略规划 （2）次区域发展策划和地区规划 （3）地区规划 ① 地区图则：法定图则、政府内部图则。 ② 租约：控制土地开发利用。 三、国外、港台地区相关规划类型简介 5、国外、港台地区相关规划类型的经验借鉴 （1）立法是城市规划和城市土地开发控制的关键所在。 （2）