仁达资讯--十一城市商铺市场分析报告.pdf

仁达资讯——十一城市 2012 年第2 季度优质商铺市场分析报告 目 录 北京优质商铺市场分析2 （一）消费品市场 1 （二）商铺表现 1 上海优质商铺市场分析4 广州优质商铺市场分析6 （一）、供应大于需求6 （二）、租金小幅上涨6 深圳优质商铺市场分析7 （一）成交量明显减少7 （二）租金小幅上涨7 杭州优质商铺市场分析8 沈阳优质商铺市场分析9 大连优质商铺市场分析10 天津优质商铺市场分析 11 成都优质商铺分析12 重庆优质商铺市场分析13 武汉优质商铺市场分析14 仁达资讯——十一城市2012 年第2 季度优质商铺市场分析 北京优质商铺市场分析 （一）消费品市场 2012 年2 季度北京市社会消费品零售额达 3652 亿元，同比增长13%，增速 环比下降 1.3 个百分点。2 季度，批发与零售企业景气指数为127.5，比上期下 降1.5 个点。消费者信心指数为108.8，比上季度增长0.7 个点。 2007-2012年北京社会消费品零售额（年内累计） 亿元 7,000 25.00% 6,000 20.00% 5,000 15.00% 4,000 10.00% 3,000 5.00% 2,000 1,000 0.00% 2007 2008 2009 2010 2011 2012Q1 2012Q2 社会消费品零售额 同比增幅 数据来源：北京市统计局 北京批发与零售企业景气指数和消费者信心指数 160 150 140 130 120 110 100 2010Q1 Q2 Q3 Q4 2011Q1 Q2 Q3 Q4 2012Q1 Q2 批发与零售企业景气指数 消费者信心指数 数据来源：北京市统计局 （二）商铺表现 2012 年 2 季度北京没有新的购物中心投放市场，由于租约到期，部分项目 开始业态组合调整，导致2 季度优质商铺空臵率小幅上升至17.6%。各区域总体 租金水平基本稳定，部分热点商圈租金略微上浮。2012 年第 2 季度北京优质商 铺租金指数为113.5，环比增长0.2 个点，同比增长4.3 个点。 北京仁达房地产评估有限公司 第 1 页 电话：010 仁达资讯——十一城市2012 年第2 季度优质商铺市场分析 ） 北京优质商铺供需情况 空置率 米 1,400 21% 方 平 1,200