第一节 园林施工程序.ppt

第一节　园林工程施工程序 一、园林绿化建设程序 　　要求建设工程先勘查、规划、设计，后施工。 　　根据这一要求，园林绿化建设程序的要点如下： 　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 （一）园林工程招标 　　园林工程招标：指招标人将其拟发包的内容、要求等对外公布，招引和邀请 多家承包单位参与承包工程建设任务的竞争，以便择优选择承包单位的活动。 （二）园林工程投标 １、投标资格 　　参加投标的单位必须按招标通知书向招标人递交以下有关资料： 　　ａ、企业营业执照和资质证书 　　ｂ、企业简介与资金情况 　　ｃ、企业施工技术力量及机械设备状况 　　ｄ、近三年承建的主要工程及其质量情况 　　ｅ、异地投标时取得的当地承包工程许可证 　　ｆ、现有施工任务，含在建项目与未开工项目 ２、投标程序 （四）工程承包合同的格式 　　根据合同协议格式，一份标准的施工合同由四部分组成： 四、园林工程施工程序 　　施工程序是指在整个施工过程中必须遵循的先后程序。组织好施工程序对提 高施工速度、保证施工质量、安全生产和降低成本有着重要的意义。 * * 　　设计仅是人们对工程的构思，要将构思变成物质成果，就必须进行工程施工。园林施工是指通过有效的组织方法和技术措施，按照设计要求，根据合同规定的工期，全面完成设计内容的全过程。 　　施工管理是对整个过程的合理优化组织。就是说如何根据工程项目的特点，结合具体的施工的对象编制施工方案，科学组织生产诸要素，合理地使用时间与空间，并在施工过程中指挥和协调劳动力资源等。 投资意向 项目建议书 可行性研究 可行性报告，计划任务书 委托监理 设计准备 初步设计 技术设计 施工图设计 物资采购 施工准备 施工 动工前准备 竣工验收 交付使用 委托监理 委托咨询 委托设计 施工招标 以上图示归纳起来一般包括计划、设计、施工和验收４个阶段： （一）、计划 　　计划是对拟建项目进行调查、论证、决策，确定建设地点和规模，写出项目可行性报告，编制计划任务书，报主管局论证审核，送市计委或建委审批，经批准后才能纳入正式的年度建设计划。 　　其内容主要包括：建设单位、建设性质、建设项目类别、建设单位负责人、建设地点、建设依据、建设规模、工程内容、建设期限、投资概算、效益评估、协作关系及环境保护等。 （二）、设计 　　设计文件是组织工程建设的重要技术资料。 　　园林建设项目一般采用二段设计：初步设计和施工图设计（施工图设计不得改变计划任务书及初步设计已确定的建设性质、建设规模和概算） （三）施工 　　施工单位做好施工图预算和施工组织设计编制工作，并严格按照施工图、工程合同及工程质量要求做好生产准备，组织施工，搞好施工现场管理，确保工程质量。 （四）竣工验收 　　竣工后应尽快召集有关单位和质检部门，根据设计要求和施工技术验收规范进行竣工验收，同时办理竣工交工手续。 二、园林绿化建设项目招标与投标 　　这是国际上通用的比较成熟的而且科学合理的工程承发包方式 发包者（建设单位） 承包者（设计、施工单位） 设计、施工　招标　 投标承接设计、施工 　　目的：控制工期、确保质量、降低造价，提高经济效益，健全市场竞争机制 　　１、工程项目招标应具备的条件 　　必须具有以下条件方能进行招标： 　　ａ、项目概算已得到批准 　　ｂ、建设项目已正式列入国家、部门或地方的年度计划 　　ｃ、施工现场征地工作忌“四通一平”（水通、路通、电力通、电信通、平整场地）已经完成。 　　ｄ、所有设计资料已落实并经批准。 　　ｅ、建设资金和主要施工材料、设备已经落实。 　　ｆ、具有政府有关部门对工程项目招标的批文。 　　２、工程招标方式 　　常用的三种方法：公开招标、邀请招标、议标招标 　　公开招标：（无限竞争性招标）招标单位公开向外招标，凡符合规定条件的承包商均可自愿参加投标，投标报名单位数量不受限制，招标单位不得以任何理由拒绝投标单位参与投标。 　　邀请招标：（有限竞争性选择招标）由招标单位向符合本工程资质要求，具有良好信誉的施工单位发出邀请参与投标，招标过程不公开。所邀请的投标单位一般５～１０个，但不得少于３个。 　　议标招标：（非竞争性招标）由招标单位直接选定某一承包商，双方通过协商达成协议后将工程任务委托给承包商来完成。适用于小型园林工程项目。 　　３、招标程序 　　招标准备阶段：申请招标　　　编制招标文件　　编制标底 　　招标投标阶段：发投标邀请函　　资格预审　　工程交底　　预备会及答疑 　　决标成交阶段：开标　　评标　　决标　　签订承包合同 报告参加投标 办理资格预审 取得招标文件 研究招标文件 调查投标环境 确定投标策略 制定施工方案 编制标书 投送标书 三、园林工程施工合同的签订 （一）工程承包方式 工程承包 按承包范围（内容）分 按承