工程规划管理行政审批办理程序.doc

工程规划管理行政审批办理程序 根据《中华人民共和国城乡规划法》、《四川省城乡规划条例》的有关规定，现对工程规划行政审批的办理程序明确如下： “一书两证”是指建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。 一、建设项目选址意见书办理程序 （一）需要办理的情况 按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准和核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。（注：除此款规定以外的建设项目不需要申请选址意见书） （二）需要提供的资料 建设单位应持下列资料向城乡规划主管部门申请核发建设项目选址意见书： 1．建设项目选址行政许可申请书； 2．可行性研究报告或者项目建议书； 3．选址意向方案； 4．国家和省批准的重大项目，应当提交具有相应资质 单位编制的选址论证报告； 5．法律法规规定的其他材料。 二、建设用地规划许可证办理程序 （一）需要办理的情况 1．已办理建设项目选址意见书，并以划拨方式取得土地使用权的项目。 2．以出让方式提供国有土地使用权的，在国有建设用地使用权出让前，城乡规划主管部门应当提供出让地块的规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。 （二）需要提供的资料 建设单位应持下列资料向城乡规划主管部门申请核发建设用地规划许可证： 1．建设用地规划行政许可申请书； 2．发改委立项批复或备案书； 3．拟用地地形图（1:500或1:1000）及电子文档； 4．用地总平面图； 5．国有建设用地审批手续； 6．根据特殊审查情况，需提供的其他资料（例如：环 境影响评估报告、水土保持评价报告等）。 三、建设工程规划许可证办理程序 （一）需要办理的情况 1．已办理建设用地规划许可证，并取得国土局建设用地许可的项目。 2．建设单位在原划拨、出让或者依法转让等方式取得的国有土地使用权，需要进行建（构）筑物、道路、管线、管沟和其他工程建设的，应当持建设项目批准、核准、备案文件和国有建设用地使用权证书等相关文件，向城乡规划主管部门提出建设工程规划许可申请。 （二）需要提供的资料 建设单位应持下列资料向城乡规划主管部门申请核发建设工程规划许可证： 1．建设工程规划行政许可申请书； 2．建设用地批准书或土地使用权证明； 3．施工图形1套，施工图设计审查报告； 4．绿化设计方案审批文件； 5．亮化工程审批文件； 6．消防审批手续； 7．根据特殊审查情况，需提供的其他资料。 附：“一书两证”办理流程图 1