工程造价要点总结.ppt

《建设工程造价管理基础知识》总复习 魏 匡 2010-11 总复习内容 一、课本相关重点（提醒考生注意区分 “掌握”、“熟悉”、“了解”所涉及的书本内容） 二、补充的计算题类型 三、章节中容易混淆的概念 一、课本相关重点第一章 建设工程造价管理相关法规与制度 第一节 建设工程造价管理相关法律法规 一、工程造价管理相关法律、法规与制度； 第二章 建设工程项目管理 第一节 建设工程项目管理概述 一、建设工程项目的组成与分类 二、工程项目建设程序 三、建设工程项目管理及其主要内容 第二节建设工程目标管理 一、建设工程目标控制原理和方法 二、建设工程项目成本管理的内容 主动控制—预先分析目标偏离的可能性，并拟定和采取各项预防性措施，以使计划目标得以实施。 被动控制—对计划实施进行跟踪，从中发现问题，找出偏差，予以纠正。 第三节 建设工程项目风险管理 第三章 建设工程合同管理 第一节 合同概述 第二节建设工程造价管理相关合同 第三节建设工程施工合同及总承包合同管理 一、建设工程合同计价模式及其选择 二、建设工程施工合同示范文本 （二）建设工程合同中有关造价的条款 三、建设工程总承包合同的管理 四、建设工程分包合同的管理 第四章 建设工程造价构成 第一节 建设工程造价的含义与特点 第二节 建设工程造价的内容和构成 二、建筑安装工程造价的构成 三、设备及工器具费的构成 四、工程建设其它费用的构成 五、预备费、建设期贷款利息 第五章 建设工程造价的计价依据 第一节 工程定额的概念与分类 第二节 工程造价计价依据的分类 第三节 预算定额、概算定额和投资估算指标 二、概算定额 （三）概算定额的编制依据 （四）概算定额的编制步骤 三、概算指标 （三）投资估算指标的编制方法 第四节 人工、材料、机械台班消耗量定额 第五节 人工、材料、机械台班单价及定额基价 第六节 建筑安装工程费用定额 二、间接费定额 （二）间接费定额的编制方法 第七节 工程建设其它费用定额 定义：是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用的整个建设期间，除了建安工程费用、工器具购置费以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用开支的标准。 第八节 工程造价信息、资料积累与造价指数 第六章 决策和设计阶段工程造价的确定和控制 第一节 建设项目投资估算 五、项目建议书阶段的投资估算 六、可行性研究阶段的投资估算 （一）投资估算的方法 第二节 建设项目设计概算 五、概算文件的组成和编制 （二）设计概算的编制方法 第三节 建设项目的施工图预算 六、施工图预算的编制方法 第四节 决策和设计阶段工程造价的控制 三、方案比选方法与造价控制 （一）方案比选方法 五、限额设计 第七章 建设工程招投标与合同价款的确定 第一节 建设工程招标 六、招标文件的组成与内容； 七、建设工程招标投标程序 第二节 建设工程招标工程量清单的编制 其它清单包括预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费。 第三节 建设工程招标标底的编制 四、标底编制方法 第四节 工程投标报价的编制方法 四、工程建设项目施工投标报价的编制方法 第五节 开标、评标与定标 第六节 合同价款的确定 第八章 建设工程施工阶段工程造价的控制与调整 第二节 工程变更与合同价款的调整 （六）工程变更价款的计算方法 第三节 工程索赔 七、索赔证据和索赔文件 八、承包商索赔的主要内容与处理原则 第四节 工程价款结算 一、建筑工程价款结算 （二）工程预付款结算 （三）工程进度款结算与支付 （四）竣工结算 8，工程竣工结算的审核 第九章 竣工决算的编制与保修费用的处理 第一节 竣工验收 四、竣工验收报告的的内容 第二节 竣工决算 二、竣工决算的编制 （二）竣工决算的编制步骤 第三节 新增资产价值的确定 二、新增资产价值的确认 1，新增固定资产价值的确定 第四节 建设工程质量保证（保修）金的处理 二、补充的计算题类型 1，第112页 某瓦工班组15人，砌1.5砖厚砖基础，需6天完成，砌筑砖基础定额1.25工日/立方米，这个班组的工程量？ 15X6/1.25=72立方米 2，第114页 净用量120吨，损耗率6%，损耗量？ 120X6%=7.2吨 3，第115页 块料长宽200X200mm，灰缝1mm，损耗率1.5%，铺100平方米地砖，用量？ 100÷[（0.2+0.001）X（0.2+0.001）]X（1+1.5%）=2513块 4，第119页 某材料原价120元，运杂费12元，运输损耗费为原料的5%，采购及保管费率30%。则材料采购及保管费？ （120+12+120X5%）X30%=41.