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投资分析复习题 一、 单项选择 1.风俗习惯、名人效应等因素影响房地产投资水平，这种影响称为（ D ）。 A.国内形势的影响 B.国家政策的影响 C.地理因素的影响 D.时尚程度的影响 2.计算项目的财务净现值所采用的折现率为（ B ）。 A.财务内部收益率 B.基准收益率 C.财务净现值率 D.资本金利润率 3.由项目产出物产生并在项目范围内计算的经济效益是项目的（ A ）。 A.直接效益 B.间接效益 C.外部效益 D.全部效益 4.敏感性因素是指（ A ）。 A．该因素稍一发生变动就会引起项目经济效益发生较大变动 B．该因素稍一发生变动就会引起项目经济效益发生较小变动 C．该因素稍一发生变动就会使项目承担较小风险 D．能够使项目获得较高利润的因素 5.用于房地产出租、出售、信托、互换等经营活动的投资叫做（ C ）。 A.土地开发投资 B.房屋开发投资 C.房地产经营投资 D.房地产中介服务投资 6.某股份公司发行2亿股股票，则每一股代表公司（ ）的2亿分之一。 A.总资产 B.总负债 C.净资产 D.净利润 7.某公司债券面值1000元，年利率为7%，债券期限为10年，按照到期一次还本付息的方 式发行。假设有人在持有5年后将其出售，该债券的转让价格为（ ）。 A.723元 B.863元 C.713元 D.1000元 8.已知某一期货价格在12天内收盘价涨幅的平均值为8%，跌幅的平均值为4%，则其相对 强弱指数为（ ）。 A.33 B.67 C.50 D.43 9.一大型机械价值100万元，保险金额为90万元，在一次地震中完全破坏。如果重置价为 80万元，则赔偿金额为（ ）。 A.100万元 B.90万元 C.80万元 D.85万元 10.在证券市场资金一定或增长有限时，大量发行国债会造成股市（ ）。 A.走高 B.走低 C.没有影响 D.难以确定 11.一般而言，积极的货币政策对股市（ ）。 A.有利 B.有害 C.没有影响 D.难以确定 12.某债券的面值为100元，购买该债券时的市场价格为98元，债券的年利率为5%，则其 直接收益率为（ ）。 A.4.2% B.4.5% C.6.2% D.5.1% 13.基金券各种价格确定的最基本依据是（ ）。 A.每基金单位净资产值及其变动 B.开盘价 C.收盘价 D.发行价 14.期权投资达到盈亏平衡时（ ）。 A.在买入看涨期权中商品的市场价格等于履约价格加权利金 B.投资者亏损 1 C.在卖出看跌期权中商品的市场价格等于履约价格加权利金 D.在买入看跌期权中商品的市场价格等于履约价格加权利金 15.一大型机械价值100万元，保险金额为90万元，在一次地震中破坏，此时的帐面价值为 95万元。经过修理可以正常使用，已知修理费用为20万元，则赔偿金额为（ ）。 A.20元 B.90元 C.19元 D.10元 16.项目市场分析（ ）。 A.只在可行性研究中进行 B.只在项目评估中进行 C.在可行性研究和项目评估中都要进行 D.仅在设计项目产品方案时进行 17.已知现值P求年金A应采用（ ）。 A.年金现值公式 B.年金终值公式 C.偿债基金公式 D.资金回收公式 18.社会折现率是下列哪一项的影子价格？（ ） A.基准收益率 B.利率 C.汇率 D.资金 19.由于项目使用投入物所产生的并在项目范围内计算的经济费用