工程索赔课件.ppt

LOGO 工程索赔 建设工程索赔概述 建设工程索赔的含义 在建设工程合同实施工程中，合同的一方当事人因对方不履行或未能正确履行合同所规定的义务而遭受经济损失或权利侵害，通过一定的合法程序向对方当事人提出经济赔偿和时间赔偿的行为  索赔的基本原则 以合同为依据原则 实际损失原则 合理分担风险原则 有理有据原则 友好协商原则 建设工程施工合同索赔概述 反索赔 索赔 承包商 业主方 根据合同和法律的规定，对并非由于自己的过错，而由对方承担责任的情况所造成的损失，或承担合同规定之外的工作所付的额外支出 施工索赔概念 施工索赔的分类 正常施工索赔 工程停、缓建索赔 解除合同索赔 合同内索赔 道义索赔 合同外索赔 按索赔依据的范围 按合同状态分类 单项索赔 索赔目的 索赔处理方式和处理时间 一揽子索赔. 施工索赔的分类 费用索赔 工期索赔 索赔的起因 合同文件缺陷 发包人或工程师违约 第三方原因 政策、法规的变化 合同内容变更 建设工程合同索赔程序 在28天内 发出索赔意向通知 递交索赔报告 工程师审核索赔报告 在28天内 28天内未予答复，也对承包人做进一步要求。视为认可 施工索赔的关键内容 二、组建强有力、稳定的索赔班子 三、着眼于重大、实际的损失 四、注意索赔证据资料的收集 五、索赔的技巧 一、认真履行合同，遵守“诚实原则” 索赔的技巧 商签好合同协议 对口头指令变更要有书面确立 搞好公共关系 余额索赔 要在投标报价时就考虑索赔的可能 力争单项索赔，避免一揽子索赔 力争友好解决，防止对立情绪 施工合同索赔的计算 工程延误带来的人员窝工和机械闲置 主要是针对不可抗力合理分摊、专用风险 索赔事件发生在先者承担索赔责任的原则 施工索赔原则 成本费用原则 风险公担原则 初始延误原则 索赔费用的计算 （一）索赔费用计算 1、总费用法和修正的总费用法 索赔金额=实际总费用- 投标报价总费用 2、实际费用法 （1）直接成本索赔：人工费索赔、材料费 索赔、施工机械费索赔 （2）间接费索赔：管理费索赔、利息的索赔 （3）利润的索赔 （二）工期延长的计算 索赔工期=(增加的工程量/合同原价)x原工期 反索赔 二、承包人反索赔. 一、发包人的索赔 反索赔的原因 反索赔的措施 FIFDIC施工合同索赔及案例分析 1、工程内容变更. 2、不可预见的障碍. 3、业主应承担的风险 4、业主违约 5、其他承包商的干扰 承包商的索赔 承包商索赔的主要原因 6、工程所在国家或地区政策及法律、法令变化 7、合同文件的缺陷 8、工程师的指令 9、其他第三方原因 索赔依据 1、合同文件 2、工程师的指令 3、来往函件 4、会议记录 5、施工现场记录 6、工程财务记录 7、现场气象记录 8、市场信息资料 9、政策及法律、法令文件 减少业主索赔的主要方法 3、实事求是的处理索赔 1、全面准确的理解合同，合理组织施工活动 2、多为业主利益考虑，提出设计改进意见 Add your company slogan LOGO