深圳市某商住小区竣工验收施工总结.docVIP

深圳市某商住楼住宅小区 工程竣工验收施工总结 编制单位：******工程有限公司 编制日期： 年 月 日 深圳市***1栋住宅楼 及2栋办公楼竣工验收施工总结 一、工程概况： 本工程位于深圳市**街道办****社区（107国道东侧）。工程总建筑面积83181.80m2，其中住宅楼3栋，由分别由1栋A、B、C座组成，商业办公楼1栋。 本工程层数：地下二层，地上住宅楼二十六层，商业办公楼十八层。住宅楼最高建筑高度78.10ｍ，办公楼最高建筑高度76.80ｍ； 层高：地下负一层为5.10m，地下负二层为4.20m，地上首层商铺5.60m，住宅楼标准层2.80m，办公楼标准层3.80m。 本工程各参建单位如下： 设计单位：深圳市***建筑设计事务所 监理单位：深圳***建设监理有限公司 施工单位：******工程有限公司 监督单位：深圳市******质量监督站 本工程施工许可证号为 ，开工备案等前期资料齐全完整，符合要 GB50300-2001 2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2002 3、《工程测量规范》 GB50026-93 4、《非承重砌体墙体设计规范》 SJG 13-2004 5、《非承重混凝土小型空心砌块墙体技术规程》SJG06-1997 6、《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002 7、《钢筋焊接及验收规程》 JGJ18-2003 8、《钢筋机械连接通用技术规程》 JGJ107-2003 9、《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002 10、《混凝土强度检验评定标准》 GBJ107-87 11、《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2002 12、《地下工程防水技术规范》 GB 50108-2001 13、《建筑防水工程技术规程》 DBJ15-19-97 14、《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002 15、《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2002 16、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002 17、《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50203-2002 18、《建筑节能工程施工质量验收规范》 GB50411-2007 19、《建筑节能工程施工验收规范》 SZJG31-2010 20、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图现浇砼框架、剪力墙、框架－剪力墙、框支剪力墙结构》标准图集 03G101-1等国家、广东省、深圳市现行的有关规范、规程、图集 三、工程设计概况 1、土建：本工程设计使用年限50年，结构安全等级二级，抗震设防类别丙类，地基基础设计等级乙级，人防工程等级甲类核六和常六级，工程耐火等级一级，地下室防水等级二级。 1栋的A、B、C三座塔楼非底部加强部位剪力墙、地下室二层无上部结构部分框架抗震等级为三 级。1栋的A、B、C三座塔楼框支框架、底部加强部位剪力墙，2栋塔楼框架、剪力墙，地下室一层无上部结构部分框架抗震等级为二级。 本工程桩基础根据深圳市***科技工程有限公司提供的《岩土工程勘察报告》(2008年10月) 设计 ，采用人工挖孔灌注桩基础。 设置有二层地下室，为停车库及设备用房，地下二层局部为人防区。 1栋的A、B、C三座塔楼主体结构采用框支剪力墙结构，2栋的商业办公塔楼采用框架-剪力墙结构，地下室非主楼区采用框架结构。 本工程根据业主要求及设计套房室内装修为毛坯房做法。 1栋A、B、C座住宅楼外墙面贴纸皮方砖；2栋办公楼二层及以上部分外墙涂料为灰色仿铝板高级外墙涂料，一层外墙部分为干挂石材。 套房室内墙面为水泥砂浆粉刷，顶棚满挂腻子二遍，楼面水泥砂浆抹平（毛面），预留30厚面层和结合层由二次装修作。 1栋A、B、C座住宅及2栋商业办公楼门窗、幕墙（窗）为普通铝合金+Low-E钢化中空玻璃。进户门为乙级防火门，楼梯间为甲级防火门，弱电井门为丙级防火门。 卫生间、厨房、阳台防