XXX公司蜂业园项目可行性研究报告.doc

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目 录 第一章 项目概论……………………………………………………2 第二章 城市背景及项目概况………………………………………4 市场预测……………………………………………………8 项目建设的必要性…………………………………………13 项目建设方案………………………………………………15 第六章 环境保护、消防及施工安全………………………………17 第七章 项目组织管理与实施计划…………………………………24 第八章 工程招投标…………………………………………………26 投资估算和资金筹措………………………………………30 财务评价……………………………………………………35 节能节水……………………………………………………37 第十二章 项目风险分析………………………………………………42 第十三章 项目可行性结论与建议……………………………………44 ·附件材料 第一章 项 目 概 论 一、项目名称 XXX公司蜂业园项目 二、项目界址 本项目拟建设场地选址于XXX,总占地面积6.14亩。 三、建设规模 项目总投资为1440万元,其中固定资产投资为1380万,大于国家规定的投资强度控制指标,拟在XXX市大观区包装印刷工业园征地6.14亩,项目拟建设标准化厂房6000m2及绿化、车道等附属工程。 四、项目建设单位 单位名称:XXX公司 五、编制依据 报告的编制主要依据我国全面实施可持续发展战略、国家产业政策与行业发展规划,以及国家有关法律、法规和省市有关文件。 1、国务院颁布实施的《全国生态环境建设规划》(国发[1998]36号文件)。 2、国务院颁布实施的《建设项目环境保护管理条例》(国务院令第253号)。 3、国家计委、建设部发布的《建设项目经济评估方法与参数》。 4、国家计委发布的《建设项目可行性研究报告编制大纲》。 6、技术人员现场勘察资料、市场调查资料; 7、XXX市建设领域的相关规定、文件; 8、《安徽省2000年建筑工程定额》; 第二章 城市背景及项目概况 一、城市背景 (1)地理位置 XXX市大观区地处XXX市区西部,南濒长江,东沿龙山路、菱湖南路、湖心中路与迎江区毗邻,南与东至县隔江相望,西至皖河农场与怀宁县接壤,北抵集贤北路与宜秀区相连。全区土地面积235.5平方公里,人口27.68万人,其中非农业人口20.53万人。区辖7个街道和3个乡镇。大观区四季分明,气候宜人,境内及周边地区风景秀丽,景点众多,处在景盖五岳的黄山、洞齐云旖的庐山、佛山之首的九华山、水石相搏的石钟山和古南岳天柱山等国家级风景名胜区的几何中心。 大观区辖7个街道、1个镇、2个乡分别是:德宽路街道、玉琳路街道、龙山路街道、菱湖街道、集贤路街道、石化路街道、花亭路街道、海口镇、十里铺乡、山口乡。 (2)成史沿革 大观成立于1949年,又名西市区,是XXX市的始源之地,历史悠久,文化底蕴浓厚,拥有2000多年的灿烂历史。清末曾国藩在境内创办了中国第一个军械所,试制出中国第一台蒸汽机和第一艘机动船,在中华民族工业发展史上留下了光辉的一页。 “五四”运动前后,中国共产党创始人、马克思主义传播者陈独秀曾在这里从事早期革命活动,京剧鼻祖陈长庚、书法家邓石如、黄梅戏宗师严凤英等在此留下足迹。境内古迹大观亭与武昌的黄鹤楼、江州的庚楼相媲美,是“宜城八景”之一。大观区即由此而冠名。 (3)经济发展 改革开放以来,特别是近几年来,大观区的经济迅猛发展,国民经济一直保持健康、快速发展的良好势头,综合经济实力不断增强。大观区委、区政府坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,深入贯彻落实科学发展观,大力实施“一主两翼”发展战略,区域经济呈现加快发展的良好态势。主要表现在几个方面: 3.1综合实力显著增强。2009年,全区实现地区生产总值78.15亿元,按可比口径增长9.3%。完成考核口径(现价)地区生产总值43.25亿元,同比增长15.6%。考核口径地区生产总值中:第一产业增加值为2.90亿元,同比增长5.6%;第二产业增加值为14.55亿元,同比增长20.2%,其中工业增加值8.86亿元,同比增长23.1%;第三产业增加值为25.80亿元,同比增长10.2%,主要经济指标在全市各县(市、区)中位次大幅前移,区域经济发展达到历史最好水平,为可持续发展奠定了坚实基础。 3.2产业平台基本形成。几年来,区委、区政府坚持实施并不断深化“一主两翼”发展战略,倾力打造了大观循环经济产业园、大观新城、现代农业示范区三大产业平台,全区加快发展、科学发展的格局基本形成。目前,大观循环经济产业园基础设施日趋完善,多家企业建成投产,园区效益和循环经济特色开始显现。大观新城完成一、二期拆迁工作,路网等基

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