低成本精装修提高产品性价比(精筑住宅)113页.pdf

低成本精装修提高产品性价比 主讲：李泽流 个人简历 总经理： 李泽流 联系电话： 84883908 教育及培训 2002.7-2003.10 香港工商管理学院工商硕士班 1991-1993 广州美术学院 1997年至今奥林匹克花园实战解码（房地产全程操作）培训 奥园职业经理人培训 房地产开发十大心法培训 接受过王志刚老师、秦朔老师等多项培训课题 接受过多次工程管理、物业管理、营销策划等培训课题 主要工作经历 1993.9-1994.7 番禺市桥中学任美术教师 1996.1至今在广东金业集团（奥林匹克花园品牌原创者）（本人自1997年1月入职郭梓文领导下的港番装饰工程公司， 至今五年有余，参与了金业集团多个发展项目的策划与建设，见证了金业集团和奥园置业的建立和发展过程。 服务个案 金业别墅花园的别墅样板房设计 南奥销售大厅综合装饰工程设计及施工 金业别墅花园会所的装修设计 南奥的园林设计及施工 金业别墅花园倚翠豪庭样板设计承接区内业主的装修工程 南奥高尔夫酒店综合装饰设计及施工工程 金业别墅花园金乐园、金福园的后期销售 南奥交楼工程的综合施工协调 金业别墅花园倚翠豪庭的前期销售 南奥小学、幼儿园设计及施工 金叶别墅花园崔湖居的销售策划 江苏常州和奥林匹克花园样板房 番奥的首期建筑规划设计、建筑单体设计 江苏镇江恒顺谷样板房 番奥的首期样板房的设计、施工 大连优豪斯样板房 番奥销售大厅的综合设计及施工工程 大连一品星河样板房 番奥首期园林设计施工工程 北京东一时区样板房 广州南国奥林匹克房地产开发有限公司 广州凯旋新世界花园样板房 南奥的建筑规划、设计、建筑单体设计 广州汇景新城高尔夫练习场的规划设计 佛山奥园样板房 南奥广告篇 南国奥林匹克花园前广场 广场 销售通道 销 售 中 心 开 盘 热 卖 实 景 销售中心开盘热卖实景 销售通道 参观样品房 参观样品房 产品外观 产品外观局部 80平方两房 80平方上复式（130平方） 110平方三房 110平方复式上（180平方） 产品内部交 房标准局部 产品内部交房标准局部 产品内部交房标准局部 物业配套延伸期望值 窗外延伸期望值 一 房地产实操三大核心思考 简单归纳为“三看” 1、如何让人来看？ 2、来看什么？ 3、看完买不买？ 买不买根本就是“产品”是否合适 二 产品也是商品，它与 商业的共性 1、吸引顾客进入商店的原因 A 、品牌( 目的性强) B、随意性( 目的性弱) C、寻找好的产品( 目的性较强) 三 什么样的商店才是好的商店 1、有良好的商业氛围 2、有个性品味的店面 3、与品味相匹配的前台 4 、综合质量高的产品 5、产品的形象 四 楼盘