房地产估价师基本制度(含相关知识).pdf

常熟房价走势/community/communitylist.aspx 8、抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，抵押的 [房地产估价师]-[房地产基本制度与政策（含房 房地产转让行为无效。 地产相关知识）] ·模拟试卷 01 答案（ ） A、对 判断题 B、错 1、房屋租赁双方应当签订书面租赁合同，并必须向房地 产管理部门登记备案。 9、土地使用者未按照出让合同约定支付土地使用出让 答案（ ） 金，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。 A、对 B、错 答案（ ） A、对 2、征用耕地3亩以下，其他土地100亩以下，由县级人 B、错 民政府批准 答案（ ） 10、城镇土地使用税的征税对象是国有土地和集体所有 A、对 的土地。 B、错 答案（ ） A、对 3、城市房屋拆迁必须符合城市规划和有利于旧区改建。 B、错 答案（ ） 11、拆迁估价中，估价目的统一表述为“为确定被拆迁 A、对 房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格”；估价时 B、错 点一般取房屋拆迁许可证颁发之日；估价方法一般采用 市场比较法。 4、房地产价格评估应当按照国家规定的技术标准和评估 答案（ ） 程序，以基准地价、宗地地价和各类房屋的重置价格为 A、T 基础，参照当地的市场价格进行评估。 B、F 答案（ ） A、对 12、房地产咨询是指为房地产经济活动的当事人提供法 B、错 律法规、政策、信息、技术、代理等方面服务的经营活 动。 5、保护房地产权利人的合法权益是产权产籍管理的根本 答案（ ） 目的和要求。常熟虞山房价 A、T 答案（ ） B、F A、对 B、错 13、房地产开发应当符合国家的产业政策、国民经济与 社会发展计