住宅设计调研.ppt

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福星惠誉东澜岸 小区规划 户型概览 福星惠誉东澜岸1栋公寓楼层平面图 图为单身住所套内实景 户型: 目录: 国内住宅建筑现状: Part 1 国内住宅建筑市场的供求情况-------------------------- Part 2 居民对于住宅建筑的普遍要求-------------------------- Part 3 国内住宅建筑的主流形式-------------------------------- 实例分析: Part 1 OFIS方块公寓及其它公寓项目------------------------- Part 2 马赛公寓----------------------------------------------------- Part 3 甘城章嘉公寓----------------------------------------------- Part 4 奥地利霍尔兹大街住宅项目----------------------------- 住宅建筑的发展: 日本S I可变住宅节约理念---------------------------------------- 调研分析: Part 1 环境分析----------------------------------------------------- Part 2 户型分析----------------------------------------------------- Part 3 高层商住楼的玻璃使用分析----------------------------- Part 4 变形缝设置-------------------------------------------------- Part 5 用砖分析----------------------------------------------------- 总结: 国内住宅建筑现状 Part 1 国内住宅建筑市场的供求情况 Part 2 居民对于住宅建筑的普遍要求 Part 3 国内住宅建筑的主流形式 Part 1 国内住宅建筑市场的供求情况 由于国内经济、人口的急速膨胀,激发了国内房地产产业的快速发展。房子这个人们躲避风雨的港湾已经无形中被附加了无数的附加价值。对于房屋真正的需求、炒房、盲从跟风等潮流汇成了现在的买房大军。 虽然都说房地产的冬天已经来临,曾经一路疯涨的价格数字还历历在目。 无论只是从单纯的价格还是从专业人士对于市场供求关系的分析图中都不难看出 国内住宅建筑市场的供不应求已经相当严重。 Part 2 居民对于住宅建筑的普遍要求 1. 户型需求:跃层、四房二厅、三房二厅、二房二厅、一房一厅 2. 功能齐全和空间灵活适用性。主要分为起居、饮食、洗浴、就 寝、储藏、工作学习 3.空间朝向 4 5.商品价格在消费者所承受范围之内 4.地理位置 。。。。。。 Part 3 国内住宅建筑的主流形式 从欧陆风情到中式风格,从托斯卡纳到赖特风格,住宅风格的艺术一直在 努力向前探索着。 近几年,托斯卡纳风格以其质朴、优雅与充满人文情怀的特点备受人们追捧, 而主打托斯卡纳风格的房地产项目也是获得了非常大的成功。当托斯卡纳风 格遍地都是的时候,人们的审美疲劳普遍出现了,于是市场呼吁新的建筑风 格的出现。沿着自然、宜居的路线找下去,人们渐渐发现了赖特建筑高度符 合了现代人最理想的追求。有机建筑、“草原住宅”、“美国风”,赖特建 筑这些最显著的风格与特点逐渐被人们采纳并运用到项目的开发中。 Part 3 国内住宅建筑的主流形式 住宅房地产开发的始终存在两个不同的方向。一种是以科技为基础的现代派,典型特 征是追求科技带来的居住的现代化、便捷化和都市化。这种潮流非常明显的反应了现 代科技进步与城市化进程对现代人居的影响。另一种则是以重返自然、融入自然为方 向的返璞归真派。这类住宅大多远离闹市区,选择在风景相对秀丽的市郊,强调人与 自然的和谐共处。 实例分析 Part 1 OFIS方块公寓及其它公寓项目 Part 2 OFIS事务所其它公寓项目——特色阳台 Part 3 马赛公寓 Part 4 甘城章嘉公寓 Part 5奥地利霍尔兹大街住宅 Part 6 日本S I可变住宅节约理念 我们的问题: 总设计: 斯洛文尼亚OFIS建筑设计事务所 基本信息: ◆位于南斯拉夫Slovenia的Ljubljana市,200

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