钢材物流城可行性研究报告.doc

***复兴区华北（国际）物流钢材城 可行性研究报告 项目编号：HAEC05-104 *** 二O一二年十二月 目 录 总论…………………………………………………1-1～1-13 市场预测与建设规模………………………………2-1～2-16 场址选择与建设条件………………………………3-1～3-4 建设内容与工程建设方案…………………………4-1～4-22 节能节水措施………………………………………5-1～5-2 环境保护……………………………………………6-1～6-3 劳动安全卫生………………………………………7-1～7-2 组织机构与人力资源配置…………………………8-1～8-4 项目实施进度与招标建议…………………………9-1～9-2 投资估算与资金筹措………………………………10-1～10-4 财务评价…………………………………………11-1～11-4 社会评价…………………………………………12-1～12-3 风险分析…………………………………………13-1～13-3 结论与建议………………………………………14-1～14-2 附图: 1、区域位置图 2、物流钢材城功能分区图 3、物流钢材城总平面布置图 第一章 总 论 1.1 项目背景 1.1.1 项目名称及承办单位 项目名称：***复兴区华北（国际）物流钢材城 承办单位：*** 法定地址：*** 法人代表： 联系电话： 1.1.2 承办企业概况 ****成立于1993年，注册资金3000万元，现有职工38名，固定资产2300多万元，流动资金2000多万元。近年来，先后开发了向阳小区、青年小区、仁达花苑、仁达景苑、仁达家苑等十多座生活区，总建筑面积达35.5万平方米。目前，该公司是***利税大户和重点骨干企业之一。 1.1.3 可行性研究报告（以下简称“可研报告”）编制依据 1、 《投资项目可行性研究指南》 2、《建设项目经济评价方法与参数》（[1993]530号） 3、 建设单位提供的相关基础资料 4、 国家和行业有关建设规范、标准及规定等 1.1.4项目提出的理由与过程 1、项目的提出 （1）物流概述 现代物流是为满足用户需要，原材料、半成品、产成品及相关信息从起点至终点有效流动的过程。它将运输、储存、保管、搬运、装卸、货物处置、货物检选、包装、流通加工、信息处理等到许多相关活动有机结合，形成完整的供应链，为用户提供多功能、一体化的综合性服务。现代物流既利用了现代科技手段对旧的流通资源进行整合、提高，又广泛应用了现代信息网络技术，使现代物流和国民经济运行实现了效益与效率的完美结合。 传统物流一般来讲只有第一方和第二方物流。第一方物流是生产物流，提供产品的部门的物流；第二方物流是流通物流，销售产品部门的物流。现代物流有一个标志性的东西——第三方物流。第三方物流是专门搞物流的专业组织，是为生产与流通部门服务的，是当前国内外物流发展的主流模式，是一种不可阻挡的趋势，是现代物流和传统物流的根本区别之一。 现代物流产业在国民经济发展中的地位与作用主要表现在三个方面： ——是国民经济的支柱产业和新的经济增长点； ——是流通业的物质基础； ——是企业的第三利润源泉。 现代物流作为一种先进的组织方式和管理技术，是企业在降低物资消耗，提高劳动生产率以外的重要的利润源泉，在国民经济和社会发展中发挥着重要作用。它是以满足消费者需求为目标，把制造、运输、销售等市场情况统一考虑的战略措施，这与传统市场贸易作为“后勤保障系统”和“销售活动的桥梁”的概念相比，已具有更为深层和广泛的含义。： 完整性。它打破了运输环节独立于生产环节之外行业界限，通过供应链的概念建立起对企业供产销全过程的计划和控制，在利用现代信息技术的基础上，实现对货物流、资金流和信息流的有机统一，可以有效降低社会生产总成本，使供应商、生产商、销售商、市场贸易服务商及最终消费者多方受益。 个性化。它突破了运输服务的中心是运力的观点，强调运输、服务的宗旨是客户第一、客户的需求是运输服务内容和方式，在生产趋向小批量、多样化和消费者需求趋向多元化、个性化的情况下，市场贸易服务提供商需要发展专业化、个性化的物流服务。 信息化。现代化物流利用现代电子网络为平台的信息流，极大地加快了市场贸易信息的传递速度，通过物流计划和控制，使货物运输环节、方式科学化和最佳化，可以加速资金周转，充分发挥资本的增值作用。 （2）项目的提出 改革开放以来，我国经济持续快速地发展，推进了我国钢铁工业的迅猛发展，自1996年起，中国钢产量和消费量超过亿吨，成为世界第一钢铁大国，2005年钢铁生产能力已达到4亿吨。 随着中国钢铁工业的发展，集运输、储存、保管、搬运、装卸、货物处置、货物检选、包装、流通加