警苑小区监理实施细则.doc

施工阶段监理实施细则 在施工阶段监理单位依据合同对承包单位进行监督管理，其主要工作是控制工程建设的投资、建设工期、工程质量、施工安全，进行工程建设合同管理，协调有关单位间的工作关系。现场监理部是为了完成好建设单位委托监理任务，当接受委托后在总监领导下编好监理规划，在规划中就合同管理、进度控制、投资控制、质量控制、安全控制的工作内容作了明确的表述。就这几方面而言，专业性最强、涉及的工作内容最多的是质量控制，而质量控制又是按质完成工程任务的关键，本细则重点陈述质量控制的实施细则。 工程概况 1、工程名称: 清涧县警苑小区住宅楼 2、 地理位置：陕西省清涧县 3、参建单位： 建设单位：陕西省清涧县公安局 设计单位：陕西省榆林市建筑设计研究院有限公司 勘察单位：榆林市吉昌岩土工程有限公司 承建单位：榆林市志明建筑有限责任公司 检测单位： 监理单位：陕西环宇建设工程项目管理有限责任公司 4、 建筑设计： （1） 建筑耐久年限50年；建筑耐火等级2级；抗震设防裂度6度；建筑规模地上十八层建筑，共3个单元，每层6户，共108户；十八层为跃层；总建筑面积20358.79㎡，总建筑高度54.35米。 （2） 屋面防水，屋面为卷材自带保护层屋面。具体做法：20厚1∶2.5水泥砂浆找平层；１∶６水泥焦渣找坡层；90厚发泡聚苯板保温；25厚水泥砂浆找平层；4厚SBS改性沥青防水卷材。 5、结构设计： （1） 现浇钢筋砼剪力墙结构，地上十八层，一层地面标高±0.000，楼层高3.0m，18层顶板板面标高54.00m，水箱间顶板板面标高60.6m，电梯机房楼面标高58.1 m。 （2） 本工程场地属自重湿陷性黄土场地，湿陷等级为Ⅱ级。 （3）地基处理：基础采用墙下桩基承台梁基础。采用砼灌注桩，桩长为12m,直径为0.8m。本工程建筑桩基安全等级为乙级，桩承载力特征值为5000KN，桩总数97根，桩身砼强度等级为C30；承台梁砼等级为C35。 （4）本工程±0.000相对于绝对标高值为100m。 （5） 基础：墙下桩基承台梁基础梁高1200mm。 （6） 剪力墙厚200mm。 （7） 主体结构板厚100，120mm，160mm,180mm不等。 （8） 砼强度等级: 基础垫层C15,基础C35;墙体、柱：基础顶—4层C30,5层以上为C25；梁、顶板、楼梯：C25；其他为C20； （9） 砖砌体：±0.000以下用加气砼砌块，M5水泥砂浆砌筑；±0.000以上用烧结实心砖砖,M5混合砂浆砌筑。 6、 建筑节能特点：外墙采用200厚加气砼砌块外贴30厚聚氨酯硬质泡沫板。 7、本工程采用三部电梯。 8、给排水设计： 给水系统分两个区；一至六层为低区，由室外市政给水管网直接供水；七至十八层部分为高区，由无负压无吸程给水设备给水，且七层至十二层采用减压阀减压供水，系统入口供水压力为700KPa 消防系统为消火栓给水系统，采用水泵，水箱联合供水。室外设200M3消防水池一座，屋顶设16m3消防水箱一个。 9、电气系统： 本建筑的消防电梯，应急照明照明及疏散指示等的用电负荷为一级负荷，其余为三级负荷，采用两路电源供电。 10、 本工程弱电系统包括： 有线电视、网络系统、火灾报警及消防联动控制系统等。 11、暖通系统 本工程采用住户自行购置天然气壁挂炉为热源；供回水温度为50/40℃的低温热水地板辐射采暖,一户一个系统. 第二章 编制依据及控制方法措施 编制依据： 1．工程设计图纸。 2．监理规划。 3．经审批后的施工组织设计。 4．工程强制性规范。 5．各类施工规范： 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50202-2002） 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002） 《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002） 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001） 6．各类施工图集：《混凝土结构施工图》（03G101-1）等。 监理控制方法和措施： 1．事先控制： ⑴. 熟悉和掌握质量控制的技术依据； ⑵. 做好施工现场场地的质量检验； ⑶. 严格审查施工队伍人员的资质； ⑷. 做好工程所需原材料、半成品的质量控制，做好见证取样工作； ⑸. 审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案。 2． 事中控制 ⑴. 做好施工工艺过程质量控制工作； ⑵. 做好工序交接检查工作； ⑶. 做好隐蔽工程检查、验收工作，落实旁站监理，认真编写特殊过 程控制计划； ⑷. 做好工程质量事故的处理工作； ⑸. 正确行使质量监督权，留下原始凭证； ⑹. 做好质量技术签证； ⑺. 行使好质量否决权； ⑻. 建立质量监理日志； ⑼. 组织现场质量协调会； ⑽. 定