半岛花园二期住宅工程监理实施细则.doc

半岛花园二期住宅工程监理实施细则 目 录 一、住宅及人防工程监理实施细则 二、安全监理和文明施工 半岛花园二期7#、8#、9#住宅工程监理实施细则 一、工程概况： 半岛花园二期住宅工程位于普陀区宜昌路320号内。总建筑面积约为10万平方米，32层高度为99米，地下一层为普通地下室，基础采用钢筋混凝土厚筏基础，主体结构类型为框剪。由南京市民用建筑设计院设计，上海市住乐建设发展总公司总承包，浙江中达建设集团股份有限公司承建，桩基为上海市住宅建设机施公司和江西地矿上海分公司施工，上海三维工程建设监理有限公司监理。 二、监理依据： 1、建设单位与监理单位签订的工程建设监理合同； 2、建设单位与施工单位签订的施工承包合同； 3、中华人民共和国建设部颁发的： 《地基与基础工程施工及验收规范》（GBJ202-83） 《地下防水工程质量施工及验收规范》（GBJ208-83） 《人防工程施工及验收规范》（GBJ134-90）。 《混凝土结构工程施工及验收规范》（GBJ50204-92） 《地面与楼面工程施工及验收规范》（GBJ209-83） 《砌体工程施工及验收规范》（GB50203-98） 《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91） 《建筑安装工程质量检验评定标准》（GBJ301-88） 《采暖与卫生施工及验收规范》（GBJ242-82） 《建筑电气安装工程质量检验评定标准》（GBJ303-88） 《通风与空调工程施工及验收规范》（GB50243-97） 4、国家标准《建设工程监理规范》（GB50319-2000）及《工程建设标准强制性条文》； 5、本工程设计图纸、设计说明、设计单位明确的技术要求和规范； 6、经建设单位审核同意后的施工组织设计，上海市建委沪建施（85）第390号文“上海市建设工程质量监督条例实施细则”； 7、建设单位、施工单位与材料、成品、半成品及设备等供货单位签订的加工和购货合同 8、国家与地方政府颁布的有关工程建设的法令、法律、政策和规定。 三、本工程监理组织体系： (一) 监理组织方框图  (二) 施工阶段质量控制工程流程图 四、监理实施细则 (一) 施工初期监理实施计划： 1、检查施工单位现场的组织体制，质保管理体系，人员配备及岗位分工，审查分包单位资质。 2、审核原材料、成品、半成品及设备的出厂证明和合格证，按规范和规定督促施工单位按规定频率送检，及时检查核验试验报告。 3、审核试验室的资质。 (二) 施工阶段的实施计划： 1、跟踪监理，要求施工单位严格按设计图和施工方案、施工技术规范、质检标准组织施工。 2、所有分部分项工程分阶段和隐蔽工程的验收，均应在承包单位进行自检后，下道工序和隐蔽工程施工前24小时，通知我监理组进行复验签证。未经监理组签证的一律不得进行下一道工序和隐蔽工程施工。 3、监理组在施工单位三级自检基础上抽检，复测签证。 4、施工过程中复验签证，坐标、轴线、标高复测，对所有预留件及预埋件的轴线、标高复核。 5、对进场的原材料、成品、半成品的质量进行抽验。 6、在施工过程中不间断进行质量巡视、监督、关键部位进行旁站监督。 7、遇到工程发现有质量问题，尽快解决在现场。属事故性质量问题，处理后及时上报；属重大工程质量事故，应填写有关报表并参与质量事故巡查，负责检查质量事故处理，执行情况以及事故解决后，进行质量验收签证。 8、督促施工单位按期、按质、按量实施季、月进度。如出现有延误情况，要求施工单位采取有效措施，合理调整，保证计划、工程的按期实施。 (三) 工程验收阶段： 审核竣工图纸及内业资料，参加初、中验收工作。 整理汇总监理资料，提出质量评估意见。 编制监理总结报告。 五、监理技术要求： (一) 施工方案审定 施工单位应在工程前15天内将工程总进度计划，施工方案的技术措施交给监理审核认可，分段和分部分项工程的施工计划及技术措施方案，应在开工前10天提交，经监理组签证后方可施工。 (二) 水泥质量检验 1、要求施工单位使用沪进施（87）453号文件及沪进材（87）726号文件规定的水泥厂生产的水泥，施工单位要出示产品合格证及稳定性试验报告单。对本工程所用水泥应按规定做取样复试（用于装饰的应进行安定性检验）。本工程不得使用小水泥厂生产的产品。 2、属于泵送商品砼，要求施工单位在施工前10天内将供货单位有关允许生产凭证、资质送监理组审核。 (三) 钢材质量检验 钢材的选用必须符合设计图纸及合同规定的技术标准，应有出厂合格证书。钢材进场后，按规定要求抽样进行机械性能的试验（抗拉、抗压、延伸率），试验合格后方能使用，对于进口的热轧