城市综合体精典推广方案.ppt

报广标题—公开发售期 是城市中央, 也是财富中央! 　　 大平洋百货来了 麦当劳来了 百佳来了 雅高大酒店来了 奥克莱斯折扣店来了 必胜客来了 ”体验一站式HOPSCA（豪布斯卡）街区MALL”--现正火热发售 现代·东方威尼斯 让城市财富重新排名 　　 巨头们都不愿错过的发财机会 　　 城市向西 财富向“现代·东方威尼斯” 平面风格稿展示 logo主推方案 标志设计外型由“威”字拼音首写字母“V”和动感街道图形组成，演化为至美的一 只正在翘首期待的凤凰，让人美得直至心坎，这里有您想要的一切， hopsca Street Mall(豪布斯卡街区mall），星级主题酒店，娱乐，美食，购物，高 级居所，人间胜境正在于此！ logo备选方案 万国城，顾名思义，这里有一万个国家的城市特色，足不出户即可享受世界各地的风情，精心设计的星级主题酒店，娱乐城，美食街，shopping mall，高级居所,美不胜收！ 标志设计活力四射，丰富多彩，散发着最潮流最时尚的国际化气息。在这里，您可以体验到hopsca StreetMall(豪布斯卡街区mall）的强势磁力，在这里，您可以找到世界商业财富的焦点！ * 苏州威尼斯 项目营销推广方案 六大制胜攻击模式 第一部分：商业广告6大定律 》定律1：业态递进轨迹 》定律2：市场置换定律 》 定律3：主力店与人气店 》定律4：运营时间定律 》定律5 ：核心价值定律 》定律6：Shopping Mall定律 商业定律1：业态递进轨迹 第1代商业：传统的老百货商店 * 如：广州百货商店、老重庆百货商店； 第2代商业：个体户及商业街 * 如：白马服装市场、上下九步行街； 第3代商业：Shopping Central名店中心 * 如：香港太古城、维多利广场； 第4代商业：大型仓储超市 * 如：沃尔玛、家乐福、百佳等； 第5代商业：Shopping Mall * 如：广州天河城（初级形态）；华南 Mall；正佳广场、 》业态是递进式关系， 》新业态具有更强的生命力 》新业态出现将会淘汰旧的业态 中国的商业业态，从50年代开始到目前为止 已经经历了5代的发展历程： 从90年代开始，中国的商业已经进入了饱和状态发展，整个市场的投资量和购买量相对稳定，甚至投资量的增长速度远大于购买量的增长速度，导致商业出现资产负增长，商业开始出现置换定律的影响。 市场商业容量已经处于饱和状态，新的商业形态将取代旧的商业形态，新的一种业态诞生，相应必然会引发旧一种业态的没落。 商业营销的全面启动；以保持新的商业竞争力； 商业准Shopping Mall形态的全面启动；采用更新的业态方式及其变化；以保持活跃的市场竞争力。 商业定律2：市场置换定律 1、置换定律的前提： 2、商业置换定律 3、置换定律影响意义： 1. 主力店：* 如联华、华联、 Warlmat、家乐福、百盛、太平洋、王府井； 核心点： * 其作为信赖感的象征，一方面带动整个商业的人流量，另一 方面给租售实现信任前提。 商业定律3：主力店与人气店 商业定律3：主力店与人气店 2. 人气店：* 如麦当劳、肯德基、必胜客等等； 核心点： * 人气店最主要的是小、不大，但可以形成非常旺盛的人气。 【3】---从开业前提前3个月；进入装修备货期；强势促销期； 【6】---从开业前6个月；进入签约期；发售招租期； 【9】---从开业前9个月；进入洽谈期；公关招商期； 【12】---从开业前12个月；进入投资意向考察期；新闻炒作期； 商业定律4：运营时间定律 [ 商业租赁的3、6、9、12运营时间定律 ] 商铺的价值核心点 1