万亩白茶基地建设项目可行性建议书.doc

PAGE 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc195693820 第一章　总论 HYPERLINK \l _Toc195693821 1.1 项目概况 HYPERLINK \l _Toc195693822 1.2 编制依据 HYPERLINK \l _Toc195693823 1.3 主要技术经济指标 HYPERLINK \l _Toc195693824 1.4结论与建议 HYPERLINK \l _Toc195693825 第二章　项目建设的必要性和可行性 HYPERLINK \l _Toc195693826 2.1 项目由来 HYPERLINK \l _Toc195693827 2.2 项目建设背景 HYPERLINK \l _Toc195693828 2.3项目建设必要性 HYPERLINK \l _Toc195693830 第三章　产品特点与市场 HYPERLINK \l _Toc195693836 第四章　项目选址、建设条件与企业概况 HYPERLINK \l _Toc195693837 4.1 项目地理位置 HYPERLINK \l _Toc195693838 4.2 项目建设条件 HYPERLINK \l _Toc195693839 第五章　项目建设指导思想和内容 HYPERLINK \l _Toc195693840 5.1 项目指导思想 HYPERLINK \l _Toc195693841 5.2 建设内容 HYPERLINK \l _Toc195693848 第六章　技术方案 HYPERLINK \l _Toc195693857 第七章　项目组织实施与管理 HYPERLINK \l _Toc195693861 第八章　项目实施计划 HYPERLINK \l _Toc195693862 8.1 项目建设年限 HYPERLINK \l _Toc195693863 8.2 项目实施进度安排 HYPERLINK \l _Toc195693864 第九章　投资估算和资金筹措 HYPERLINK \l _Toc195693865 9.1 投资估算依据 HYPERLINK \l _Toc195693866 9.2 投资估算 HYPERLINK \l _Toc195693867 9.3 筹资渠道 HYPERLINK \l _Toc195693869 第十章 效益分析 HYPERLINK \l _Toc195693870 10.1 财务估算依据 HYPERLINK \l _Toc195693871 10.2 财务估算 HYPERLINK \l _Toc195693872 10.3财务评价 HYPERLINK \l _Toc195693876 10.4社会效益分析 HYPERLINK \l _Toc195693877 10.5生态环境效益 10．6环境影响评价 HYPERLINK \l _Toc195693879 第十一章 风险评价 附表1 投资估算表 附表2-1 茶加加工费用估算表 附表2-1 生态茶园改造估算表 附表3 固定资产折旧及无形资产摊销估算表 附表4 项目新增收入成本估算表 附表6 损益表 附表7 财务现金流量表 第一章　总论 1.1 项目概况 1.项目名称：万亩白茶基地建设及加工 2.建设地点：江西省金溪县石门乡、左坊镇、秀谷镇。 3.建设单位：江西省金安农业开发有限公司 4.项目负责人：周明正（法定代表人） 5.建设期限：3年 6.项目建设内容及规模 （1）高标准建设10000亩标准化白茶生产基地，达产期亩产白茶10公斤。 （2）茶叶加工厂及配套基础设施建设。 （3）白茶生产基地道路、防护林、水利、电力等基础设施建设。 （4）公司办公大楼及研发中心建设。 8.项目投资估算与资金筹措 项目总投资：16074.1万元人民币，其中建设投资14651.5万元人民币，流动资金1422.6万元人民币。 本项目企业自筹4074.1万元人民币，申请上级扶持资金12000万元。 9.项目社会经济效益 项目总成本35050.7万元，总销售税及附加9906.4万元，总利润72422.2万元，总所得税24140.7万元，年平均投资利润率30.04%。按全部投资计算税后财务内部收益率（FIRR）为31.8%，高于行业基准收益率12%，税后财务净现值为（FNPV按12%贴现率计算）21190.19万元，投资回收期5.38年（含建设期）。 1.2 编制依据 1、《中共中央关于制订国民经济和社会发展十一五