殡仪馆建设工程项目可行性建议书.doc

PAGE 目 录 第一章 项目概况6 一、项目简述6 二、主要建设内容及规模6 1、建设规模6 2、设计规模6 3、主要技术指标7 4、总投资金额7 三、经营服务范围7 四、建设单位概况7 第二章 项目建设的必要性和可行性9 一、项目背景9 1、***县情概况9 2、国家殡葬改革50年来取得成就10 3、***殡葬改革历史及现状13 二、项目建设的必要性和可行性14 1、项目实施是崇尚科学、提倡文明、推动社会事业全面进步的需要………14 2、项目实施是落实科学发展观、构建和谐社会、树立***良好形象的需要14 3、项目实施是节约资源、保护生态环境、造福子孙后代的需要15 第三章 建设条件及市场需求情况16 一、基础设施条件 16 二、市场条件16 三、社会协作条件17 第四章 场址选择18 一、地理位置18 二、地形地貌、气象水文、工程地质等情况18 1．地形地貌18 2、气象水文 18 3、工程地质 19 第五章 工程技术方案 20 一、指导思想及定位 20 二、总平面布局 20 1、入口区 20 2、停车区 20 3、悼念厅 21 4、综合办公区 21 5、餐饮区 21 6、中心广场 21 7、辅助设施区 21 三、建筑设计 21 四、电气工程 22 1、设计依据 22 2、负荷计算 22 五、给排水工程 22 六、园林建设 23 七、服务设施 23 八、***殡仪馆服务流程 24 第六章 环境保护与消防 26 一、环保及卫生防护 26 1、卫生防护 26 2、消毒措施 27 二、防火 27 第七章 组织机构与人力资源配置 29 第八章 项目实施进度与具体措施 30 一、项目实施进度与达产安排建议 30 二、具体措施 30 第九章 总投资估算与资金筹措 32 一、投资估算基础数据 32 二、总投资估算范围 32 三、总投资估算与构成分析 32 四、资金筹措 33 第十章 经济与社会效益分析 36 一、经济效益分析 36 １、分析测算说明 36 ２、经营收入测算 36 ３、总成本测算 36 ４、利润测算 38 二、社会效益分析 38 第十一章 项目招投标方案 40 第十二章 可行性研究结论 41 第一章 项目概况 一、项目简述 项目名称：***殡仪馆建设工程 建设性质：新建 建设单位：***民政局 建设地点：******镇***村 建设年限：2010年9月～2011年9月 二、主要建设内容及规模 1、建设内容 项目总占地面积：约50亩（33216.6平方米） 总建筑面积5000平方米 其中：悼念厅（12个）2994平方米，包括2个377平方米的大型悼念厅，10个 食堂462 办公综合楼720 配电室308 法医解剖室252平方米 厕所264平方米 中心绿化广场3780平方米，包括广场2942平方米，中心水池838平方米 停车场2748平方米，包括专用停车场1026平方米，普通停车场1722平方米。 2、设计规模 设计年为2500具遗体提供丧葬服务，运营前五年年为1000具遗体提供丧葬服务。 3、主要技术指标 规划占地面积50亩（33216.6m2，含停车场2748 总建筑面积：5000m2 密度：16% 容积率:0.22 绿化率：48％ 4、总投资金额 项目总投资2300万元，资金来源为***自筹482万元，申请国家民政部“十二五”规划殡葬服务设施项目（县级新建殡仪馆项目）补助资金1818万元。 三、经营服务范围 提供殡仪及附属殡葬优质服务项目。 殡仪厅：为逝者处理后事、为亲属提供丧事服务的场所，改变了由死者家属在自己家里办理丧事的做法，提供社会殡葬服务。 其它服务：以亲属的要求为宗旨，为亲属提供最人性化的服务。 四、建设单位概况 ***民政局现有在编人员60名，设局长1名、副局长4名，内设局办公室、救灾救济科、优抚安置科、基层科、社会事务科、区划地名科、低保办公室、救助管理站、康乐医院、殡葬管理所、民间组织管理局、彩票发行办公室、老龄委办公室、双拥领导小组办公室。担负有“贯彻执行国家有关民政工作的法律、法规和方针政策，社团及民办非企业单位管理监督”等多项职能，***民政局坚持用依法行政推动科学发展的理念，确保各项民政业务工作的落实。以“权限法定化、指责明晰化、程序合法化、行为正规化”为执法工作总要求，把依法行政的重点放在抓制度、抓规范运作上，建立健全执法制度体系。切实加强对依法行政工作的领导，建立一把手负责制，全面推进依法行政工作。 “负责殡葬管理、指导殡葬事业单位建设和管理工作”为***民政局主要工作职能之一。该局在***委、县政府的高度重视下，在相关部门的密切配合下，通过加大殡葬改革宣传、加强殡葬执法、有序推进火化等一系列举措使全县殡葬改革工作取得突破性进展，步入平稳推进的大好局面。为