广州某文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告.doc

目 录 第一章 总论 1 1.1　项目名称 1 1.2　建设单位及项目法人 1 1.3　拟建项目概况 1 1.4 研究依据、原则和范围 3 1.5　投资估算及资金筹措 3 1.6　社会效益 4 1.7　研究结论及建议 4 第二章 项目提出及必要性 5 2.1　********市工业园区发展情况 5 2.2 项目建设的必要性 6 第三章 建设规模与建设内容 7 3.1 建设规模 7 3.2 建设内容 7 第四章 建设条件和项目选址 8 4.1 建设条件 8 4.2 项目选址方案 14 4.3 建设场址条件 14 4.4 项目其它建设条件 15 第五章　工程项目建设方案 16 5.1 规划规划原则及依据 16 5.2　项目平面布置 17 5.3 土建工程 18 5.4 给排水及消防 18 5.5 环保与节能设计 21 5.6 供配电及弱电 21 5.7 绿化 25 第六章? 环境保护 26 6.1 主要环境影响 26 6.2 环境保护 27 6.3 项目建设期间对环境的影响及措施 27 6.4 三废治理方案 28 第七章? 建筑节能 29 7.1 设计依据 29 7.2 建筑围护结构节能 29 7.3 给排水节能 32 7.4? 电气节能 32 第八章　项目组织管理与人力资源配置 33 8.1　项目组织管理 33 8.2　人力资源配置 33 第九章 安全运行与劳动保护 35 9.1　编制依据 35 9.2　劳动安全 35 第十章 项目实施进度计划与质量保证体系 38 10.1　项目实施进度计划 38 10.2 项目建设质量保证体系 39 第十一章 投资估算与资金筹措 41 11.1 估算范围 41 11.2 估算依据 41 11.3 编制方法 41 11.4 投资估算 42 11.5 资金筹措 43 第十二章 项目的建设招投标 44 12.1 招标工作依据 44 12.2 建设项目招标范围及招标组织形式 44 12.3 项目招标类别、范围和方式 45 12.4 项目招标情况的说明 45 第十三章 社会效益分析 47 13.1 项目对社会的影响分析 47 13.2 社会评价结论 47 第十四章　结论及建议 48 14.1 结论 48 14.2 建议 48 附表 投资估算表 附件 《********文化活动中心大楼建设项目》委托书 ********预审意见 建设项目选址意见书 建设项目、资料的真实性证明 建设项目资金来源情况证明 环境影响评价报告书 附图 平面图第一章 总论 1.1　项目名称 ********文化活动中心大楼建设项目 1.2　建设单位及项目法人 建设单位：******** 项目法人： 1.3　拟建项目概况 1.3.1项目选址 该项目选址位于********市********，面积********公顷，属允许建设用地，符合《土地利用总体规划（2006-2020）》。 1.3.2建设规模、内容 本项目总用地面积6892.38平方米（不含道路），总建筑面积1582.05㎡，该中心包括一幢两层文化娱乐活动中心大楼和一层的多媒体教室及配套健身器材、广场、停车位、门球场、篮球场等室外场所。 1.3.3项目建设期 该项目建设期为6个月。 1.3.4主要建设条件 1、项目建设场址地势平坦，且与城镇交通主（支）交通道路相邻，交通、通信条件良好。 2、项目用电、用水由城镇公网供给。实施过程中和建成投入使用后的水、电供给条件良好，满足项目建设要求。 3、市级领导及行政部门对项目十分支持和重视，有利于项目的顺利实施。 1.3.5项目总投资及资金来源 本项目总投资********万元。其资金来源为********。 1.3.6主要技术经济指标 项目的主要技术经济指标详见表1-1 表1-1 项目主要技术经济指标表 序号 指标名称 单位 指标数据 备注 1 建筑面积 ㎡ 1582.05 2 建设规模 层 一幢两层文化娱乐活动中心大楼和一层的多媒体教室 砖混结构 3 总占地面积 ㎡ 6892.38 不含道路 4 总投资 万元 185 1.4 研究依据、原则和范围 1.4.1 研究依据 1、国家计委颁发的《投资项目可行性研究指南》（2002年）； 2、《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》； 3、建设部1997年《建设项目可行性研究报告内容和深度规定》； 4、国家建设部建质[2003]84号文关于颁布《建设工程设计文件编制深度规定》（2003版）的通知； 5、《********文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告》委托书； 6、项目单位提供的其它相关资料。 1.4.2　本项目可行性研究范围 本项目可行性