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民房建筑承包合同 委建方： （以下简称“甲方”） 承建方： （以下简称“乙方”） 第一条：待建民房概况 1、建房地点：本合同建房位置为 。 2、房屋类型：普通 层民房，可附房屋设计图或参照乙方样板房。 3、房屋面积（允许实际误差± %）：房屋总面积为 平方米。其中一层为 平方米；二层为 平方米。 第二条：承包方式：包工不包料。 第三条：工程款及支付方式 1、工程总价款为 元。 2、主体工程完成后甲方支付乙方该层工程款的百分之五十，内外粉刷完成后五日内，甲方预留500元工程款，以观后效，其余部分付清。 第四条：工期 工期 个月，自 年 月 日至 年 月 日。 第五条：工程质量 1、房屋主体以及内外粉刷质量符合一般民房建筑质量，以适合日常安全居住为准。房屋建筑施工过程中，甲方随时监督施工质量，如存在施工质量问题，甲方应及时提出，以便乙方修正。 2、因乙方施工不善导致工程质量问题的，乙方应及时修正，相关损失概由乙方承担。 3、若因建筑材料问题导致工程质量瑕疵的，责任概与乙方无关，若进行返修或返工，相关损失和费用（包括由此新产生的工程款）概由甲方承担。由此导致的工期延误与乙方无关。 第六条：安全责任 甲乙双方应积极配合，保证施工现场安全，防止事故和意外发生。如施工中出现任何意外事故，均与甲方无关。 第七条：房屋验收交付 房屋整体施工完毕后，乙方通知甲方进行验收交付，甲方应自接到通知后三日内对房屋进行验收，房屋验收合格，甲方签订房屋验收合格材料并结清工程总价款，乙方交付房屋。甲方拖延验收超过一周的，视为房屋验收合格；甲方未经验收手续对房屋提前使用的，视同房屋验收合格。 第八条：违约责任 1、因乙方责任导致工期拖延，房屋未能及时验收的，每迟延一日滞纳金为 元。 2、非因乙方责任导致工期拖延的，拖延部分双方互不追究，工期相应顺延。 第九条：其他约定 1、工程施工过程中，甲方中途提出工程变更的，应由甲乙双方协商一致后进行，工期相应顺延。 2、本工程保修期为 年。 第十条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，甲乙双方签字生效，对本合同的任何修改均须以书面形式进行。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 1