招标投标与合同管理.ppt

建筑工程招投标与合同管理 讲授人:孙文波 一、绪论 1、建筑市场 2、有形建筑市场 3、建筑市场的资质管理 1、建筑市场 1.1概念与特点 广义建筑市场 承载与建筑生产经营活动的一切交易活动的总称 狭义建筑市场(有形建筑市场) 北京市一级市场(五道口承发包交易中心)\ 二级市场广安门承发包交易中心 1、建筑市场 1.1概念与特点 不同与其他产品市场的表现: A、以招投标为主要方式 B、以工程造价为基础进行投标参与工程 C、受到相关法规的监督和约束 《招标投标法》 1、建筑市场 1.2建筑市场的主体和客体 主体：业主、承包商、工程咨询服务机构 1、建筑市场 1.2建筑市场的主体和客体 主体：业主、承包商、工程咨询服务机构 业主：出钱找人盖楼房的 北京市XXX医院 承包商：出人出物给业主盖楼房 北京XXX建筑公司 工程咨询服务机构（勘察、设计、监理、管理咨询、工程管理公司、招标代理机构） 1、建筑市场 1.2建筑市场的主体和客体 客体：建筑产品 分为有形与无形 有形：楼房 铁路 无形：造价文件、图纸、设计方案等 2、有形建筑市场 2.1建设交易中心的性质与作用 性质:服务性机构(政府批准成立的中介) 作用:促进工程招投标的发展,防止腐败. 2、有形建筑市场 2.1建设交易中心的基本功能 A 信息服务功能 B 场所服务功能 C 集中办公功能 2、有形建筑市场 2.1建设交易中心的运行原则 A 信息公开 B 依法管理 C 公平竞争 D 属地进入原则 E 办事公正 2、有形建筑市场 2.1建设交易中心的运行程序 1.拟建工程立项批准后,到中心备案 2.按照相关法规确认招标方式 3.进行招标后确定中标单位后与中标单位签订合同 4.按规定进行质量安全监督登记 5.领取施工证(前提条件必须具备方可批准) 3、建筑市场的资质管理 资质管理: 1从业企业资质管理 2专业从业人员资格管理 3.1建筑业企业资质管理 企业类别: A施工总承包 B专业承包 C劳务分包 3、建筑市场的资质管理 3.2工程勘察设计企业 3.3 工程咨询单位 监理(甲 乙 丙) 招标代理(甲 乙 ) 工程造价(甲 乙 ) 3、建筑市场的资质管理 资质申请 资质审批 资质年检 连续三年合格后 第一章结束 查看练习题 二、工程招标投标概述 1.1工程招标投标的相关概念和特点 概念：招标 投标 开标 评标和决标 授标 中标 签约和履约 特点： 1、程序规范 二、工程招标投标概述 1.1工程招标投标的特点 1.程序规范 2.多方位开放 3.投标过程统一 有效监督 4.公平和客观 5.双方一次成交 二、工程招标投标概述 2.1工程招标投标的主体 主体:招标人 投标人 招标代理机构 二、工程招标投标概述 投标人和招标代理机构的资质及条件 自行招标的条件: 1-5 相关权益和职责 二、工程招标投标概述 投标人资质及条件 相关权益和职责 三、工程施工招标 3.1施工招标的条件 总的要求: 1.审批手续 2.资金落实 3.有满足工程招标需要的设计文件及其他资料 4.法规其他规定 三、工程施工招标 3.1施工招标的程序 3个阶段 三、工程施工招标 三、工程施工招标 三、工程施工招标 * * 招标代理机构 招标人 投标人 招标准备 招标实施 定标签约 招标准备 成立招标机构 办理项目审批手续 确定招标方式 划分标段与选择合同计价方式 申请招标 编制招标文件 *