201111固安孔雀玫瑰园策略初步沟通最终.ppt

在现场划定的圆形展示区域，,一辆豪华的名爵车正在等待所有来宾的注目。 新闻点：选择名爵汽车作为展示车型，”名爵“系出英国罗孚旗下，后被中国汽车企业收购，以这一点作为新闻点，突破常规”名车“局限，不用常规的奔驰、宝马，吸引媒体介入，达到预计宣传效果。 英国从来不缺的就是醉汉，在英国，各个阶层的人都喜欢饮酒，高端名贵的香醇更是英伦皇室的最爱。在调酒师精彩的调酒表演后，一杯浓烈的威士忌送到你手里。还没等递到嘴边，那浓郁的香味已经透过空气，扑鼻而来，刹时将你带到了英国，站到了长桥桥头上，忍不住想要干上一杯，醉上一回。 我们为此次活动调配了技艺高超的调酒师，让来宾既感受到家的温馨又享受到尊贵礼遇； 感恩节狂欢派队  神奇的演出风格、精彩的魔术表演，魔术师表演不在是单一的表演模式，而是能真正取悦大众的多元化演出。魔术师结束舞台表演后,与观众零距离接触,表演近身魔术等,最大限度的调动观众兴趣，掀起场上热潮. 注重攻击节奏、阶段性策略 不断给市场持续、新鲜的刺激 建立攻击线 借势而上 速战速决 形象入市：确立市场地位 软性 形象入市 开盘 十大价值点逐步释放 热销 直销 蓄水 2012年后续 2012年后续 百万平米英伦花园城 孔雀英国宫孔雀玫瑰园 双星耀动英伦城 Step 1借势而上 Step 2 产品亮相 大北京第二机场区 新英伦园馆 主题：借势而上，树立市场地位 百万平米英伦花园城 南区升级力作！ 孔雀英国宫孔雀玫瑰园 双星耀动英伦城 主题：开盘信息释放 孔雀玫瑰园新英伦园馆 倾城绽放 80-120平米经典户型 更多空间超值送 软性 形象入市 开盘 十大价值点逐步释放 热销 直销 蓄水 2012年后续 2012年后续 开盘当天认购即享**优惠 阶段主题：十大理由甄选孔雀玫瑰园 六大品质系统 三种都心生活 一个政策保障 软性 形象入市 十大价值点逐步释放 热销 直销 蓄水 2012年后续 2012年后续 开盘 十大卖点逐步释放 第二机场区 大北京安家不是梦 一切“近接掌握” 甄选理由一：地段篇 甄选理由二 ：政策篇 从“限购”到“无限的购” 你还在被政策套牢吗？ 软性 形象入市 十大价值点逐步释放 直销 蓄水 持续阶段 开盘 热销 主题方向： 尾盘卖点挖掘 最后的才是最好的 活动建议 用模特在现场做一个静态展示，形式新颖独特而吸引眼球。惟妙惟肖的活体雕塑，从侧面凸显了西方的城市文化，也在一定程度上说明了孔雀玫瑰园项目的建筑品位。 活体雕塑 英伦时尚名车展 不列颠香醇品鉴 形象物料—报广 形象物料 名片 礼品一 礼品二 手袋 现场包装—围挡 Part 3 传播计划 3 活动建议 1 推广节奏 2 传播计划 确立市场地位 推广节奏总纲概要 十大卖点深入展开 尾盘销售策略 是英式王朝吗 ？是贵族泛滥吗？ 不，这是一个鲜活的英伦城邦 This is a live England…… NO 居住文化诉求——英伦时尚文化的充分挖掘 英国年轻一代惯于用最真实的方式唱出他们的生活理想…… 1. 英国球迷们普遍认为自己可以影响到球队在赛场上的表现 …… 2. 钟敲四下，英伦的一切瞬间为茶而停…… 3. 在英国，酒是生活中不可缺少的润滑剂！ 4. 英国人的时装向人们诠释着他们对时尚的理解 …… 5. 　英伦风尚主要是以简便,高贵为主， 　格子是英伦风格的特点， 　浅柔和的色，在众多色彩中淡定自然， 　就像一杯刚刚沏好还冒着热气的茶水， 　给人以温暖…… 强调新英伦的都市心，时尚感 形象差异化定位 十大价值点 主题想法发散 借助前期孔雀英国宫优势，形成联动推广，借助资源优势，借势而上，站在巨人肩膀上。 孔雀家族 南北双城记 孔雀·英国宫 孔雀·玫瑰园 主题：品牌联动 主题：英伦风尚社区 文案示意： 1、孔雀玫瑰园 浪漫原乡里的家 2、复兴英伦原乡小镇 主题：交通便利通达 一轨三高速 40分钟通达南三环 文案示意： 大北京安家不是梦 一切“近接掌握” 固安 主题：都市心生活 地铁四号线直接达到西单、新街口、金融街和中关村等北京繁华商业区 文案示意： 无缝链接四号线 西单新街口随心畅达 还在住塔楼？你out了！ 玫瑰园高层板楼席卷大北京 主题：高板舒适性 文案示意： 主题：大盘规模优势 百万平米英伦花园城 孔雀英国宫孔雀玫瑰园 双星耀动英伦城 百万平米磅礴体量，新