高尔夫球场项目建设建造规划管理发展建议.doc

PAGE 高尔夫球场项目建设建造规划与管理发展二〇〇八年十一月目录 产业状况与投资 P1一、中国高尔夫产业结构和发展状况 P1二、工程项目投资的问题 P3三、工程项目成本控制的方法 P6四、可行性调查报告对球场建设的重要性 P8高尔夫球场的建设 P10一、山地高尔夫球场建造应注意的问题 P10二、高尔夫球场的选址 P16三、高尔夫球场建造规划的详细步骤 P18十八洞球场建造总论 P26一、标准18洞高尔夫球场 P26二、18洞高尔夫球场建造施工组织方案 P29三、高尔夫球场施工企业名单 P53四、高尔夫球场验一般标准 P57经营与管理 P58一、高尔夫练习场建造报价 P58二、国外球场设计师费用 P62三、高尔夫球场养护费用和高尔夫建场 P63四、如何经营管理好一个高尔夫球场 P66第五章 产业效益展望 P72一、高尔夫经济带来的经济效益 P73二、高尔夫经济带来的社会效益 P74中国许多球场都吹嘘自己投资了几个亿，多数是夸大，部分是国企贪污浪费严重，部分是包含了酒店、会所、地产等项目，部分是投资者白痴以为是高尔夫球投资就大浪费金钱。下面我将给朋友做球场投资概算；1、牌照费用，此牌照都是有政府立项的，然后政府用此项目招商，引进投资，所以是不需要费用的；2、场地租金，租用荒地1000亩，租金约为每年10万元，可以5年支付一次；3、设计费用，50万—100万就可以了，许多请国际知名公司设计的都是为了广告效果；4、土石方工程，这项费用是球场投资的主要费用之一，根据选择场地的不同，费用差距很大，例如要架桥的，要开山爆破的，要做挡土护坡的，要挖水库的等，所以选择场地直接影响此项费用的投入，我用无须上述工程的大约为300万元，主要用于挖土机费用，作用于场地轮廓塑造，土地平衡，可以分3年支付；5、材料费用，排水管、沙石、喷淋设施，约100万元；6、人工机械费用，球道塑造、果岭塑造、沙池塑造等，约200万元；7、织草费用，自己雇人每平方米4元，总计30万平方米，约120万元；8、绿化费用，球场环境需要时间，前期投入50万既可；9、6个月养护费用，100万元；10、管理费用按2年计，约为200万元；11、维护设备100万元；12、简易会所费用为50万元；13、球车30部为60万元；14、其他杂费为100万元；15、以上总计为1380万元； 总投资1380万球场开业，经营方式为公共大众球场，每场球收费200—300元，每日按60场计算，年营业额540万元；球场维护费用为每月10万元，管理费用为每月10万元，合计每年240万元；预计前2年收入为600万元；可以创办高尔夫学校增加收入；雇佣残疾人进行球场维护。第一章 产业状况与投资一、中国高尔夫产业结构和发展状况近些年，中国经济快速增长，带动了一大批爱好高尔夫运动的消费人群的出现。有调查资料表明，目前高尔夫俱乐部的入会消费人群每年以10%的比例增长，而国内的高尔夫消费人群已突破100万人。庞大的消费人群的出现，带动了高尔夫相关产业的蓬勃发展。根据有关数据，预计到2006年，中国高尔夫产业将会超过479亿人民币，中国高尔夫球市场在未来五年内将以每年25%的速度飞快增长。高尔夫产业创造出的社会财富，在国民生产总值中所占的比重越来越大。高尔夫产业几乎涉及到社会经济的各个部门。下面从制造业、服务业和房地产业这三大产业来分析高尔夫产业的结构和发展状况。 　　一、制造业 　　(一)相关范围 　　与高尔夫产业相关的制造行业主要有：高尔夫球杆球具业、高尔夫服装业、高尔夫球场设施设备业。 　　1、高尔夫球杆球具业：球杆、球、球座、球标、球杆握把、杆身、杆头、球杆套、球杆量度、制造及维修品、球包、旅行袋、手袋。 　　2、高尔夫服装业：男装、女装、童装、球僮服装、球鞋、休闲鞋、袜子、帽子、头饰、手套、雨伞、毛巾、太阳眼镜、防晒、护肤用品 　　3、高尔夫球场设施设备业：高尔夫球车及配备、高尔夫草坪、草种、草坪机械、人造草皮产品、化学/生物制品及肥料、灌溉和排水设备、练习场设施及用具、洗球机、捡球器、回收器、码数度量器及符号、模拟练习设备和挥杆分析器、景观美化及器材、球场、俱乐部、练习场的设计、建造和管理。 　　(二)发展状况 　　据国际高尔夫球协会统计，中国目前已经超过日本，成为仅次于美国的世界第二大高尔夫球用具生产国，并有望在三年内超越美国，占据这一市场70%的份额。高尔夫球具和配件是高尔夫产业中的重要的一部分。尽管高尔夫在中国的发展仍然只是处于初级阶段，但全球知名的高尔夫品牌用品纷纷在中国设