09年4月鄂尔多斯房地产市场分析报告.ppt

2008-2009年度鄂尔多斯市房地产市场分析报告 2008年，鄂尔多斯市地区生产总值达到1560亿元，增长22.5%，其中，一产增加值50亿元，增长2.7%；二产增加值910亿元，增长24%；三产增加值600亿元，增长22.5%。三次产业比例由4.3∶55∶40.7调整为3.2∶58.3∶38.5。地区经济实力和综合竞争力进一步提升。 2008年，鄂尔多斯市规模以上工业实现增加值 744亿元，增长49%。工业产品产销率98%，提高0.6个百分点；规模以上工业企业实现主营收入1420亿元，增长50%；实现利润总额320亿元，增长60%。一批项目建成投产，形成新的经济增长点和带动力。 2008年，鄂尔多斯市完成财政总收入２６５亿元，城镇居民人均可支配收入19435元，增长19.8%；农牧民人均纯收入7052元，增长15.2%。城乡恩格尔系数下降到0.25和0.33，人民生活更加宽裕。 2008年，鄂尔多斯市城镇居民人均工资性收入14339元，同比增加2453元，增长20.6%，是家庭收入的主要来源，占家庭总收入的比重为70.5%。经营收入大幅增长，占家庭总收入的比重不断提高。城镇居民人均经营性收入2915元，同比增长30.7%，占家庭总收入的比重为14.3%。城镇居民人均财产性收入继续增长，为1166元，比去年同期增加194元，增长20%。随着社会保障体系的不断完善，城镇居民人均转移性收入1925元，同比增长5.5%。 2008年，鄂尔多斯市完成固定资产投资1070亿元，增长24%。全市实施亿元以上重点建设项目131项，完成投资819.3亿元，发展后劲不断增强。 固定资产投资规模继续扩大。 　 2008年，鄂尔多斯市完成城市建设投资60亿元，增加10.7亿元，综合服务能力和城市品位不断提升。重点城镇产业和人口集聚能力持续增强，拉动4万农牧民转移进入城镇和二、三产业。城镇化率达到65%，提高3.6个百分点。城市核心区功能进一步完善。 2008年，鄂尔多斯市房地产业实现增加值29.88亿元，同比下降21.5%，全年房地产完成投资额140.92亿元，同比增长66.1%，其中住宅投资97.82亿元，同比增长54.6%。 2008年，鄂尔多斯市商品房施工面积1151.04万平方米，同比增长59.2%，商品房竣工面积239.15万平方米，商品房销售面积278.32万平方米，同比下降33.2%。商品房实际销售额84.49亿元，同比下降28.5%。 2008年，东胜区完成房地产投资111.5亿元，同比增长106.2%，高出同期全市投资增速40.1个百分点。其中住宅投资74.6亿元，增长90.1%；办公楼投资5.7亿元，增长93.9%；商业营业用房投资21.4亿元，增长155.1%；其他投资9.9亿元，增长179%。 2008年，东胜区房屋施工面积864.4万平方米，同比增长71.5%，其中新开工面积515.7万平方米，同比增长69%。全年商品房竣工面积170.2万平方米，同比增长40.7%。其中商品住宅竣工面积128万平方米，增长35.5%；商品房销售面积139.9万平方米，下降49.3%，其中，商品住宅销售面积为127.8万平方米，下降39.2%。 2008年，东胜区商品房销售额51.2亿元，下降41.7%。其中，商品住宅销售额43.7亿元，下降26.5%。 * * 内容提要 2008年鄂尔多斯市经济总体运行情况分析 2009年鄂尔多斯市房地产现状分析 2009年鄂尔多斯市房地产市场对我们的启示 内容提要 2008年鄂尔多斯市经济总体运行情况分析 2009年鄂尔多斯市房地产现状分析 2009年鄂尔多斯市房地产市场对我们的启示 2008年鄂尔多斯市地区生产总值达到1560亿元，增长22.5% 。 鄂尔多斯 2008年鄂尔多斯市完成财政总收入265亿元。 2008年鄂尔多斯市完成固定资产投资1070亿元，同比增长24%。 2008年东胜区地区生产总值达到390亿元，增长25.8% 。 东胜区 25.7 153 第二产业 29.0 130 工业 25.8 235 第三产业 9.0 23 建筑业 2.5 2 第一产业 25.8 390 地区生产总值（亿元） 同比±% 1-12月 东胜区生产总值 2007年 2008年 2008年东胜区固定资产投资完成额2286895万元，