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亳 州 职 业 技 术 学 院 房地产经营与估价专业 毕 业 论 文 任 务 指 导 书 建筑工程系 2011年10月18日 房地产经营与估价专业毕业论文任务指导书 一、毕业论文指导思想 根据我院房地产经营与估价专业教学计划的要求，为培养21世纪社会主义现代化建设需要的，德智体全面发展的，能系统掌握房地产行业的基本理论、专业技能，面向房地产企业（开发、咨询、估价、经纪、物业管理）和政府、企事业单位的房产管理部门的高技能应用型专门人才。 二、毕业论文的目的和要求 ⑴通过毕业论文的实践活动，使学生理解和回顾所学的各科知识，培养学生综合运用理论知识和专业技能的能力，学会分析和解决在房地产开发、房地产企业的管理和协调、营销策划以及中介服务、物业管理中的实际问题，并熟悉其工作程序和方法；为今后走上工作岗位打下扎实的基础。 ⑵学生在教师的指导下，按照毕业论文指导书的要求，综合运用所学的知识，独立完成资料的搜集整理，论文的撰写，参加并通过毕业答辩。 三、毕业论文程序和内容 （一）房地产市场综合研究阶段 掌握房地产市场调查的基本方法，通过多种渠道搜集房地产市场信息，并对房地产调研数据整理、分析，得出调查结论。 该过程，学生必须完成下述任务： 1.不少于10个房地产项目的调研和资料收集任务； 2.撰写不少于2000字的市场调研报告，作为撰写毕业论文的依据。 （二）论文的选题 学生可以根据自己的兴趣爱好自行选择题目，也可参考指导老师提供的题目（见附录1），但都必须与指导教师进行商定，征得指导教师的同意。根据本专业的教学内容、要求以及就业的行业特点，本次毕业论文题目分为以下几个方向。 1．房地产开发经营方向 从房地产开发的程序、可行性研究、房地产开发项目策划、房地产经营新理念等方面来考虑。 2．房地产金融与投资方向 从房地产融资手段、抵押贷款、房地产保险方面来考虑； 从投资市场分析、房地产开发项目的投资策略、投资风险分析、资金的成本、项目的成本控制等方面来考虑。 3．房地产估价方向 从房地产估价方法探讨，房地产估价的实际应用，房产评估的重要性等方面进行考虑。 4．物业管理及项目管理方向 从物业管理发展方向、物业管理新模式，物业管理现状及改进的措施等方面来考虑。 从房地产项目管理的模式、管理的重点难点和管理创新等方面来考虑。 5. 中介服务及营销策略方向 从中介的发展方向，中介服务模式比较，当前房地产经纪现状研究等方面来考虑。 从购房消费者心理分析、房地产营销策略、房地产营销新方法等方面来考虑。 （三）撰写开题报告 1．搜集各方面的文献资料，为论文作充分准备。 2．分析、整理文献资料，对论文写作的必要性、可行性、研究的意义和实施方案做出说明。 3．开题报告字数不少于600字，查阅的参考文献不得少于5篇。 4．开题报告的内容应包含①研究背景、目的和意义②研究的内容、重点与难点③提纲④写作进度安排⑤参考文献。开题报告的封面格式见附录2。 （四）撰写毕业论文 1．在教师指导下，独立完成一篇6000字左右的论文。 2．论文论点明确，论据充分，证之有据，言之有理，层次分明，条理清楚。 3．论文撰写的三个阶段包括： （1）拟定提纲。提纲包括题目、基本论点、内容纲要。内容纲要包括大项目即大段段旨、中项目即段旨、小项目即段中材料或小段段旨。拟定提纲有助于安排好全文的逻辑结构，构建论文的基本框架。 （2）论文初稿 （3）论文定稿。 4.论文内容编排要求： （1）目录：目录应包括摘要、正文章节、参考文献、致谢和附录。 （2）摘要：提供一份约200字左右的摘要，应包括论文所有有关的重要信息。并有与中文摘要相对应的英文摘要。 （3）正文。 （4）参考文献目录。文章的题目、作者、刊登的杂志名称、刊登的日期等。 （5）致谢：应向提供帮助的人及单位表示感谢。 （6）附录：如果有附加说明材料，可作为附录的内容列出。 论文封面上应有论文的题目、作者的名称、指导教师及日期。封面格式详见附录3，论文格式详见附录4。 5.论文的装订：论文全部交打印稿。论文完成后，学生自费装订论文。 （五）毕业答辩 成立毕业论文答辩小组，由学科负责人和教学负责人任组长，负责本专业学生的论文答辩和成绩评定工作。毕业答辩时要求语言简练，有条不紊，叙述准确、层次分明，时间掌握恰当。 四、毕业论文的时间进程及写作要求表 序号 任务阶段 持续时间 要求 1 选题 1周 向指导教师提交选题初步设想。 2 房地产市场综合研究 1周 结合选题，广泛进行市场调研、资料的查阅、收集、分析。 3 论文提纲 1周 根据“提出问题——分析问题——解决问题”的思路，拟定全面的论文提纲，书面提交。 4 开题报告 1周 撰写开题报告，字数要求不少于600字，并有5篇参考文献，书面提交。 5 初稿 1.5周