DCJH_2012年高力城市综合体项目全年推广执行提报_营销策划方案.ppt

活动2 活动主题 十一轻松假日系列活动 活动时间 10月国庆7天 活动地点 售楼处 针对人群 意向客户、客户、已购房业主 活动目的 吸引客群，增加到店率，促进销售 活动内容 十一七天系列活动，带动假期店内气氛，促进成交 1、运动汇——回到童年，让来到售楼处的所有人再一次体验童年的乐趣，两人三足、跳房子趣味投篮、夹乒乓球等 2、DIY系列——陶艺、布艺、彩绘等 3、拉斯维加斯活动——大轮盘、21点等 集齐7张到访章，可享超值购房优惠，同时每天抽奖 活动预算 10万（包括老师，租用道具等） 活动3 活动主题 青年免费看房团 活动时间 11月 活动地点 市府广场——项目 针对人群 意向客户、客户 活动目的 吸引客群，增加到店率，促进销售 活动内容 针对此阶段销售产品，为青年人专门设置免费看房团，使其了解项目周边配套以及便利设施，促进成交 活动预算 5000（主要为租车费用） 第四阶段 12月为全年库存清货，营销费用24万 推广策略 优惠促销，完成最终销售任务 推广手段 线上：促销信息的释放，年度收官感谢 线下：以小型拓客促销优惠活动，完成全年销售任务 推广活动 活动建议原则——促进销售 线 上广告 分类 时间 媒体 内容 总版数 总价 合计 备注 报纸 12月6、20日 华商、辽沈 1、惠享价格优渥季，尽待把握好时机 2、促销信息 2版 15万 15万 主要投放媒体华商、辽沈，根据发行量及受众人群 软文 12月7日、21日 辽沈、华商 2 赠送 —— 1版 7万 7万 房产专业纸媒 杂志 12月17日 沈城楼市 微博 3-年底 新浪微博 —— —— —— 提高网上知名度 短信 12月 银行VIP、4S店车主、商场会员、区域定向 —— 1万 1万 各种渠道拓客 列项合计约：23万 其他费用1万元 总计24万元 产品组团建议案名 华茂名筑 华茂名都 华茂御城 华茂尊城 华茂煕郡 创意表现 华茂中心 华茂首府 创意表现 华茂广场 华茂首府 * * 高力项目全年推广执行提报 2012.2.13 项目介绍 项目位置 全运北路和沈中大街交汇处 总建筑面积 100万平米 总占地面积 32万平米 供应结构 商业、住宅、酒店、公寓、会所 容积率 3.2 建筑风格 ART DECO 周边配套 休闲设施——中央公园、市民广场、全民健身中心、剧场、美术馆、科技大厦、文化大厦、音乐厅、图书馆、科技馆、档案馆；莫子山体育公园、中央公园生态森林、雕塑公园、白塔公园； 学校——浑南二小、浑南新区实验学校分校、浑南新区一中、浑南五三中学、东北育才学校、鲁迅美术学院、沈阳音乐学院 医疗——浑南新区医院、浑南国际医院 银行——农业银行、兴业银行、建设银行 行政办公——行政中心 全运村——全运会后将改造设施完善大型生活社区 交通 高铁、地铁、轻轨、公交路等交通线 产品信息 高层：28F、30F、32F，40-97㎡，总供应1243套 小高：11F，134㎡，总供应44套 联排：4、5、6联，170-180㎡，总供应81套 洋房：6F，130-180㎡，总供应72套 根据项目的基础信息，我们深挖项目价值，提炼出项目十大核心价值点： 都心之位 尊踞全运核心，尽得潜力无限 核心选址全运板块，坐拥未来行政中心价值空间；2013引爆强劲发展引擎，区域潜力无限。 都心之行 全新人居门户，便捷交通出行 无缝连接地铁2号线，八横八纵汇通四方；地铁、轻轨、新南站、机场共建全新人居门户。 都心之美 稀缺自然相伴，贴近生态生活 十字景观轴之中，四大生态公园环伺左右，30万株植树绿肺生活，尽享城市稀缺自然生活。 都心之兴 聚焦新城心发展，引领人居方向 聚焦城市新都心空间发展，行政、产业、金融全方面政策利好汇集，引领城市人居价值提升。 都心之蕴 科教文化紧随，浓厚人文书香 多所高等学府环绕其侧，聚合浓厚文化气息；12年一站式教育围簇，护航子女优质成长。 都心之景 景观 都心之智 精英学园入驻，孕育智慧童年 高品质幼儿园入驻园区，唯业主子女优先入园；不出家门的精英教育，孕育孩子智慧童年。 都心之享 丰盈配套汇集，繁华触手可及 4800平奢华会所、国际化顶级商业、风尚酒店集萃全部城市功能，联袂演绎超凡魅力生活。 都心之悦 物业 都心之居 Art-Deco经典钜筑，首席生活综合体 Art-Deco建筑风格，优雅融入多种业态，满足多重需求；国际化城市综合体，揽阅精彩生活。 板块定位 千亿投资、规划现代化服务核心、沈阳科研文化核心、 现代化的交通枢纽确立城心属性 2013年全运会成为全国关注，新行政中心的南移， 一河两岸，形成南北共荣的局面， 新沈阳，新中心的城市属性已然确立 新生城标属性，沈阳新名片 产品定位 项目名称 项目形式 产品信息 高力 100万平 综合体 高层、小高、洋房、