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0511物业管理师理论试卷 第二部分 理论知识 (26--125题，共100道题，满分为100分) (26--85题，每题1分，共60分。) 26、国家行政机关与其聘用的物业管理企业之间是( )的法律关系。 (A)平等主体之间 (B)管理与被管理 (C)行政管理性质 (D)刑法调整 27、物业管理招投标过程中，招标的环节属于法律意义上的( )。 (A)要约邀请 (B)要约准备 (C)要约 (D)承诺 28、根据《物业管理企业资质管理办法》，新设立的物业管理企业，其资质等级按照最低等级核定，并设( )的暂定期。 (A)一年 (B)6个月 (C)3个月 (D)两年 29、业主大会所做的决定，必须经( )通过。 (A)与会业主所持投票权1／2以上 (B)全体业主所持投票权1／2以上 (C)与会业主所持投票权2／3以上 (D)全体业主所持投票权2／3以上 30、根据《物业服务收费明码标价规定》，物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、价格管理形式、价格举报电话( )。 (A)12345 (B)12368 (C)12315 (D)12358 31、物业管理企业依据物业服务合同行使管理权，业主违反规定妨碍物业管理秩序的，物业管理企业可予以制止，并要求其承担( )。 (A)民事责任 (B)行政责任 (C)刑事责任 (D)连带责任 32、( )的说法是错误的。 (A)物业服务合同有效期内，当事人一方擅自解除合同的，另一方可以要求其承担相应的民事责任 (B)业主委员会代表业主与物业管理企业签订物业服务合同后，单个业主或部分业主要求解除物业服务 (C)业土因自身原因未居住房屋并以此为由要求减免物业服务费用的，法院可予以支持 (D)业主拖欠物业服务费用的，物业管理企业可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令 33、物业管理企业聘用的停车场保安员因业主不服从其管理而殴打业主，则以下说法正确的是( )。 (A)保安员殴打业主是因为业主自身有过错，因此被打业主不能要求保安员承担赔偿责任 (B)无论业主是否有过错，业主都可以要求物业管理企业承担相应的赔偿责任 (C)殴打业主是保安员 (D)业主只能要求物业管理企业和肇事保安员各承担一部分责任，不能要求物业管理企业承担全部赔偿责任 34、在签订物业服务合同时，( )原则。 (A)公平(B)诚实信用 (C)自愿(D)守法(物业管理员 国家职业资格二级) 第1页(共页)35、根据《物业管理条例》，应由()负责召集业主大会会议。 (A)业主委员会(B)业主委员会主任 (C)物业管理企业(D)业主代表36、物业管理企业如果确实需要临时占用或挖掘物业管理区域内的道路，事先应当( )。 (A)征得业主大会的同意 (B)征得业主委员会的同意 (C)征得居民委员会的同意 (D)征得市政主管部门的同意 37、法律的效力和地位仅次于()。 (A)行政法规(B)规章 (C)宪法(D)司法解释38、“建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当约定物业管理服务内容、服务标准、收费标( )部分。 (A)假定 (B)处理 (C)制裁 (D)解释 39、根据《业主大会规程》，业主委员会会议应当作书面记录，并由( )签字后存档。 (A)业主委员会主任 (B)业主委员会会议的记录员 (C)出席会议的委员 (D)业主委员会全体委 40、从法律关系的构成要素看，物业管理法律关系中权利的享有者被称为法律关系的( )。 (A)主观方面 (B)主体 (C)客观方面 (D)客体 4l、根据现行法律，拥有独立法人资格的是( )。 (A)业主委员会 (B)业主大会 (C)物业管理企业 (D)物业管理企业的项目部 42、根据《物业管理条例》的规定，住宅小区的业主大会做出的决定，应当告知相关的( )。 (A)派出所 (B)工商局 (C)居民委员会 (D)街道办事处 43、关于前期物业服务合同，说法错误的是( )。 (A)前期物业服务合同可以约定期限 (B)前期物业服务合同是建设单位与物业管理企业签订的合同 (c)前期物业服务合同的内容应当包含在建设单位