戴德梁行旅游地产专题.pdf

案例分析框架： 第一部分:旅游项目功能布局和开发策略 1 ：农业产业为核心驱动力的旅游开发 略 2 ：生态休闲规划案例 第二部分:旅游项目核心亮点 3 ：山体旅游开发案例 4 ：高端商务会议旅游开发案例 第三部分: 旅游文化事件和节日活动 第 Page 1 第一部分：旅游度假区开发策略和开发节奏 Page 2 案例1 ：印度尼西亚Bintan Resort —— 三阶段开发 Page 3 每年2月都会举行岩手雪祭，有雪雕像、浪漫的夜间灯火、绘画出冬 冬季观光园——每年举办大型 季夜空的烟花，还有精彩的舞台表演。 冰雪节，大部分活动都是以展 雪雕像上设置了溜滑梯，游客还可以乘坐由电动雪车所拉动的橡皮 示农家风情为主，吸引了来自 艇体验滑雪的乐趣，或是乘坐由马拉的雪橇环绕雪祭会场。 国内外的众多游客 在雪窑洞里享用名产烤羊肉也是在活动期间内才有的。在这雪国风 情万千之中，林立着让人可以享受当地朴实美味的模拟商店。使小 岩井在白色的冬季独有另一番感觉。 Page 4 马车观光——轻松观赏农庄的风景，富有特色的交通工具，极大增强游客兴致 游览牧羊草地，乘坐嘎吱作响的 马车。这个马车是模仿从1904年开 始在农场行驶了半个世纪的 “马车 铁路” ，坐上马车令人仿佛感到时 光在倒流，又回到当年的开拓年代 。 Page 5 风景欣赏：公共开放广场景观、牧场风光、远处雪山景观 静态观光 动物参观：Sheep ＆Dog Show 农具展览观光 美食体验 农场自制牛羊肉炭烤 现挤新鲜牛乳制成的冰激淋、绿色鸡蛋制品 羊毛制品和手工艺品DIY 功能 参与式活动 挤牛奶、参与奶制品的制作 每年举行的冰雪节是陆奥五大冰雪节之一，游客可以观看冰雕、雪 科普文化体验 雕、舞台表演、焰火大会、享受 “雪雕滑降台”、 “雪电车、马拉 爬犁等雪上游乐项目 天文台观星活动 农场自产的各种乳制品、蛋制品 购物 农场特色纪念品：羊毛制品、纪念衫、小礼品等 特色度假居住 怀旧列车酒店