苏州金鸡湖商业项目概念定位-典尚设计.ppt

* 可租赁面积：7396.8平方米 租户布局概述： 地下一层主要以次主力店邻里生鲜、家电精品店为驱动 普通租户业态以食品杂货购物及休闲餐饮为主，同时包含部分便民服务业态 体现休闲、乐活、时尚、青春主题 * 1F主要以次主力店快速时尚组团为驱动，普通租户业态以提升项目租金收益的服装服饰、珠宝配饰、手表、鞋类、化妆品品牌店为主 4 1F 摩登精品馆——国际、品味、风尚 模块布局及租户业态落位 资料来源: 九洲远景分析 * 1F次主力店快速时尚拟定以同集团旗下品牌组团的形式招入快速时尚品牌。 4 模块布局及租户业态落位 资料来源: 九洲远景分析 * 1F普通租户品牌拟定如promod、百丽、时间廊、新元素、FANCL等 新元素 FANCL 时间廊 promod 百丽组团 4 模块布局及租户业态落位 资料来源: 九洲远景分析 * 西南端沿街铺 可租赁面积：5022.8平方米 租户布局概述： 一层主要以次主力店快速时尚组团为驱动 普通租户业态以提升项目租金收益的服装服饰、珠宝配饰、手表、鞋类、化妆品品牌店为主 体现国际、品味、风尚主题 * 2F主要以次主力店快速时尚组团为驱动，普通租户业态以休闲、运动类服装服饰、内衣、国内细分市场服饰品牌店为主 4 模块布局及租户业态落位 2F 运动潮人汇——运动、活力、流行 资料来源: 九洲远景分析 * 2F普通租户品牌拟定如ASOBIO、SELECTED、GXG、XLMS、NOVO ME等，定位趋向潮流化及年轻化 GXG XLMS NOVO ME ASOBIO 4 模块布局及租户业态落位 SELECTED 资料来源: 九洲远景分析 * 40 可租赁面积：5022.8平方米 西南端沿街铺 租户布局概述： 二层主要以次主力店快速时尚组团为驱动 普通租户业态以休闲、运动类服装服饰、内衣、国内细分市场服饰品牌店为主 体现运动、休闲、活力主题 * 3F主要以主力店电影院及次主力店电玩城、特色餐饮为驱动，普通租户业态包含儿童用品服饰、儿童、青年文化娱乐及药妆等 4 模块布局及租户业态落位 3F 宝贝欢乐城——文化、欢乐、独特 资料来源: 九洲远景分析 * 三层拟定在卖场出口位置设立药妆店，品牌拟定进入中国的药妆SEGAMI，并以此为契机引入品牌组团 Peach John ABC Cooking Studio tutu anna SEGAMI 4 模块布局及租户业态落位 资料来源: 九洲远景分析 * 3F次主力店品牌建议为亚洲土地、TOM熊，普通租户品牌拟定乐高、好孩子、芝麻开门、赢在起点、棒棒糖乐园等 芝麻开门 亚洲土地 乐高 好孩子 棒棒糖乐园 赢在起点 资料来源: 九洲远景分析 * 34 35 可租赁面积：9328平方米 租户布局概述： 三层主要以主力店电影院及次主力店电玩城、特色餐饮为驱动 普通租户业态以儿童用品服饰、儿童及青年文化娱乐为主 体现文化、欢乐、独特主题 * 4F主要以次主力店组团美食广场、量贩式KTV、儿童英语培训学校、家庭餐饮为驱动，普通租户业态以瑜伽会馆、美容美体、书店等业态为主 4 模块布局及租户业态落位 4F 乐活生活馆——美丽、健康、活力 资料来源: 九洲远景分析 * 4F次主力店拟定品牌如新食代、大众书局、汉拿山、英孚少儿英语等 新食代 大众书局 英孚青少儿英语 汉拿山 4 模块布局及租户业态落位 资料来源: 九洲远景分析 * 11 9 10 12 可租赁面积：9328平方米 租户布局概述： 四层主要以次主力店组团美食广场、量贩式KTV、儿童英语培训学校、家庭餐饮为驱动 普通租户业态以瑜伽会馆、美容美体、书店等业态为主 体现美丽、健康、活力主题 * 本项目购物中心部分租户落位应充分考虑与山姆会员店的相互配合，达到项目整体性的融合，提升区域商业环境与功能 本项目定位的原则是不能影响或损害山姆会员店的运营及 整体形象，因此必须布置与之较为匹配的各类购物、餐饮、 娱乐业态，并限定档次为中高档，要求商户形象良好， 未来山姆会员店苏州工业园区店的 主力消费客群为外籍人士、白领、海归等 同时本项目的定位也需保证周边居民的基本生活需求，并全面关注并满足其文化类需求 * 谢 谢！ 招商致电：051269361828 * * * * * * * * 九洲遠景商業管理機構 苏州金鸡湖商业项目概念定位  * 苏州位于江苏省东南部，是全省的经济、贸易、工商业和物流中心，交通便捷 城市分析 1 苏州位于江苏省东南部，是江苏省的经济、贸易、工商业和物流中心，经济发达，目前是中国发展最快的城市之一 苏州总面积8488平方公里，共6个市辖区，5个代管县级市，市区户籍人口240.21万 苏州紧邻上海、浙江，京沪铁路、京沪高铁（在建）和多条高速公路贯穿全境，交通便捷 苏州 苏州市地理位置 城市概况 *