永宁县老年公寓项目立项申请报告.doc

目 录 第一章 总　　论 3 第二章 项目建设的必要性 4 第一节 项目的提出 4 一． 提出的理由 4 二． 编制依据 6 第二节 基本条件 6 一． 拟建地址状况 6 二． 拟建地址的建设条件 7 第三节 项目建设的必要性 9 一． 项目建设背景 9 二．项目建设的必要性 12 第三章 建设内容、规模及工程方案 15 一．设计原则 15 二．设计依据 16 三．总平面设计 16 四．主要经济技术指标 17 五．建筑设计 18 第四章 节能、节水 20 一．必要性 20 二．节能措施 20 三．建筑节能 20 四．智能化管理节能 21 五．节水措施 22 六．能源管理 22 第五章 环境保护 22 一．建设地点环境现状 22 二．编制依据 22 三．环境保护目标 23 四．环境质量标准 23 五．项目建设对环境的影响及防治措施 23 六．施工期对环境影响及治理措施 24 七．使用期对环境影响及治理措施 25 八．环境影响分析结论 26 第六章 劳动安全卫生消防 27 第一节 劳动安全 27 一．施工期的安全措施 27 二．运营期的安全措施 28 第二节 卫生 28 一．为创造良好的居住、生活环境，应采取以下措施： 28 第三节 消防 29 一．消防措施 29 二．灭火器配置 30 第七章 投资估算与资金筹措 30 一． 30 第八章 社会效益分析 31 一.项目对社会的影响分析 31 二. 项目与所在地的互适性分析 32 三．利益群体对项目的态度 32 四. 社会评价结论 33 第九章 项目结论及建议 33 一. 结论 33 二. 建议 34 第十章 附件 附表 附图 34 第一章 总　　论 1. 项目名称：永宁县老年公寓 2. 项目建设单位：宁夏隆盛达投资公司 3. 项目法人代表：陈军 4. 建设地点：宁夏银川市永宁县 5. 建设规模：宁夏银川市永宁县老年公寓建设项目规划总用地面积为31454.5㎡，总建筑面积为41110㎡，提供1000个床位。 6. 建设内容: 包括有公寓、康复楼、综合服务中心。 公寓楼是主体为12层的板楼，建筑结构为钢筋混凝土框架结构，占地面积1200㎡，建筑面积14400㎡，设计为北面为走廊，南面为房间，每间均有独立卫生间，给老年人提供舒适的居住环境。此外在靠近银子湖一侧还规划有8栋2层的联排公寓，满足不同人的需要。 康复楼主体为9层，建筑结构为钢筋混凝土框架结构，占地面积为1080㎡，建筑面积9720㎡，功能包括门诊部、护理部、诊疗室，康复室等，满足老年人的护理康复需求。 综合服务中心主体为4层，建筑结构为钢筋混凝土框架结构，占地面积为2230㎡，建筑面积8920㎡，功能包括活动室（乒乓球室、羽毛球式、健身室）、娱乐室（棋牌室、放映室）、办公室等，主要为老年人提供日常的休闲娱乐活动。餐厅浴室主体为2层，占地面积为735㎡，建筑面积1470㎡。 7. 投资估算：永宁县老年公寓投资估算16115.86万元。 8. 效益分析：本项目的建设有良好的社会效益，项目的建设可以有效增强地方医护事业发展，促进自治区民生养老事业发展，增加就业机会，完善城市功能。项目启用后将更好地维护老年人合法权益、促进经济社会全面发展，推动和谐社会的构建。具有积极的社会效益。 9.项目建议书编制单位：宁夏建筑设计研究院有限公司 地址：银川市文化西街65号 电话：0951-5052410 传真：0951-5052626 第二章 项目建设的必要性 第一节 项目的提出 一． 提出的理由 随着我国社会进步、人民生活水平的不断提高，全国人均寿命延长、老年人口逐年增加，我国已正式步入老龄化社会。社会老龄化问题涉及政治、经济、文化、稳定、发展和社会生活等诸多领域，是关系到国计民生和国家长治久安的重大问题，老年人保健、康复和养老越来越多的受到党和政府的密切关注，党的十七大报告提出，必须在经济发展的基础上，更加注重社会建设，着力保障和改善民生，推进社会体制改革，扩大公共服务，完善社会管理，努力使全体人民老有所养，住有所居，推动建设和谐社会。 在我国，居家养老是传统的养老方式，但近年来，由于生育率下降、空巢家庭比例增多、年轻人的社会竞争压力加大等原因，传统的居家养老方式受到严峻的挑战，而社会养老方式作为居家养老方式的有力补充正逐步被人们接受并受到社会各界的重视。 自2009年我区步入老龄化社会以来，人口老龄化快速发展，老年人口增长快，日益呈现高龄化、空巢化趋势，需要照料的失能、半失能老人数量剧增。截至2011年底，我区60岁以上老年人口76.2万，占全区人口的11.5%，80周岁以上老年人5.6万，占老年人总数的