民族文化创意产业园项目立项申请报告.doc

目 录 第一章 总论 3 一、项目背景 3 二、项目概况 6 三、项目基本运作思路 11 四、项目实施的必要性 13 第二章 宏观环境分析 14 一、郫县的发展机遇和有利条件 14 二、政策环境 18 三、项目区域环境概况 19 第三章 市场分析 23 一、国内外文化创意产业发展现状与趋势 23 二、成都市文化创意产业发展现状与分析 24 三、成都市文化创意产业存在的问题 32 四、郫县的文化产业及与相邻区县之比较 33 五、成都市创意产业发展规划 35 第四章 项目SWOT分析 38 一、优势（S）分析 38 二、劣势（W）分析 40 三、机会（O）分析 40 四、威胁（T）分析 42 第五章 项目规划 43 一、项目总体规划 43 二、项目定位 43 （一）本项目的宗旨 43 （二）本项目价值目标定位 44 三、产业园功能目标定位 44 四、项目规划思路 45 （一）七个一简述 46 （三）三村简述 49 （四）三聚落简述 50 （五）三中心简述 51 第六章 项目运作 52 第七章 项目管理 55 一、分析的原则和依据 58 二、基础数据 59 三、投资估算 62 四、投资计划与资金筹措 64 五、盈利能力分析 67 六、清偿能力分析 79 七、资金平衡分析 79 八、临界点分析 81 九、不确定性分析 83 税后NPV 83 十、财务评价结论 85 第十章 风险与对策 86 一、政策风险 86 二、土地资源风险 86 三、市场风险 87 4、财务风险 88 第十一章 项目综合评述 88 第一章 总论 一、项目背景 迈入21世纪，创意产业的迅速成长成为发达国家和地区产业发展突出趋势，它将对人们的工作和生活产生重大深远的影响。 民族文化创意产业是指以创造性思想为核心，以保护民族文化为原则，以民族文化艺术与经济的全面结合为自身特征，以创意资产为基础，以高新技术手段为支撑，以网络等新传播方式为主导的新型产业集群，把独特的传统文化融入到创意中，促进民族地区经济发展的创新性产业，包含经济、文化、科技和社会等各个层面。它是以民族文化为基础，集观光、购物、消费、娱乐为一体的综合经济活动，消费者以感知各民族的民族风情、建筑、习俗等形式，通过购物消费直接为当地带来经济收入，是民族文化与经济的统一体。 当前，国际旅游趋势在向文化旅游方向发展，以弘扬民族文化，展现民族地域文化风采的创意活动和项目越来越受到重视。我国拥有丰富多彩的民族文化，堪称民俗文化的宝库。如何利用各民族地区的文化优势，寻找促进民族地区经济发展的新的增长点，真正实现从“文化区”到“文化创意区”的转变。现在很多地区都在发展文化创意产业，但同质化现象比较严重，利用民族文化创意产业，新的营销手段发展民族文化创意产业，不仅对民族地区的经济发展有积极促进作用，而且对民族文化的延续发展也是一个重要措施。 党的十三次代表大会就正式提出要大力发展文化及文化产业，特别是十七次代表大会确定了“文化大繁荣、大发展、新高潮”的强国发展战略，加速发展文化产业，以确保国家文化安全和民生需求，而中国西部民族文化创意产业园则是文化产业深度延伸的升级版，即第四创意产业。近年来，文化创意产业的发展已经得到党和国家的高度重视和支持，相关部门先后出台了国办发（2008）11号、财税（2009）2号等若干鼓励措施和税收优惠政策。 2009年4月，四川省省长蒋巨峰主持召开会议，专题研究加速推进四川省文化产业发展措施，会议就重大创意文化产业项目推进工作进行了研究部署。省委常委、省国资委党委书记王少雄、省委宣传部长黄新初、副省长黄彦蓉等出席会议。 根据四川省国民经济和社会发展的十二五规划纲要，成都市做为国务院的旅游试点城市，地处成都近郊上风上水的郫县唐昌镇横山村是一个颇具开发价值的地方，对郫县的创意文化具有重大的标杆作用，而郫县地处世界级风景名胜区青城山，都江堰的一个节点，其区位优势无可比拟，特别是它的文化资源，即旅游、生态、休闲、农耕文化等富集一方 ，拥有相当高的开发附加值和发展潜力，将形成可持续发展的产业链条，关于拟打造“中国西部民族文化创意产业园”这一重大项目，是民族地区经济社会和持续发展的一个探索与创新，它有别于目前全国各地不同的纯风光、纯体验、纯休闲的旅游文化项目，而该产业园的建成对西部的标杆作用和推广价值将具有很好的示范意义。 由四川省云南商会牵头主导，商会的成员单位组团投资开发的郫县唐昌镇横山片区就是具有非常个性和特色的国际度假区，它的建成也是中国西部第一个大型民族文化旅游地产项目。项目规划面积6000亩，具有资源特别稀缺而不可复制，融娱乐、休闲、互动、养生养老条件十分优越而真实，设计建设起点高等特点。项目按照原生态、国际化、高品位理念打造世界旅游目的地。 在横山片区民族文化产业园项目开发