自然科普基地项目 可行性研究报告.doc

赤峰道谷观光农业有限公司 自然科普基地项目 可行性研究报告 （代项目建议书） 中国市政工程东北设计研究总院 二〇一三年五月 目录 第一章. 项目总论 3 1.1、项目概述 3 1.2、可研报告编制依据及原则 4 1.3、总投资估算及来源： 5 1.4、经济及社会效益 6 第二章. 项目建设的必要性 7 2.1.项目背景 7 2.2. 项目建设的必要性 11 第三章 项目建设条件 12 3.1、项目选址 12 3.2 、项目用地条件 12 3.3、项目区环境条件 12 3.4社会经济 15 3.5 交通通讯条件 15 3.6 场址的综合评价 16 第四章 项目建设总体方案 18 4.1、项目建设的原则及指导思想 18 4.2总体目标 19 4.3分类目标 19 第五章 建筑结构方案 21 5.1 设计范围 21 5.2、设计依据和基础数据 21 5.3结构 22 5.4建筑材料的选用 23 第六章 辅助工程方案 23 6.1、给水 23 6.2 污水工程 25 6.3 电力工程 26 6.4街道照明工程设计 29 6.5、通讯 34 6.6、防雷与接地保护 35 6.7、空调、通风、防排烟 35 6.8、供热工程 36 6.9、消防 38 6.10、防洪规划 40 6.11、道路交通规划 40 6.12、环卫工程 42 第七章 工程组织管理 42 7.1、工程建设指挥机构的组织 42 7.2、工程建设项目部的组织 43 7.3、工程建设实施各单位的职能分工 46 7.4、工程建设实施组织结构 47 第八章 项目实施进度及招投标 48 8.1、项目实施计划 48 8.2、项目管理 48 8.3、实施进度表 49 8.4项目招投标 51 第十章 节能减排与环境保护 53 10.1节能减排 53 10.2环境保护 59 第十一章 劳动安全与消防 61 11.1安全 61 11.2消防： 61 第十二章 组织结构与劳动定员 63 12 .1组织机构 63 12.2工作制度 63 12.3 劳动定员 64 12.4人力资源 64 12.5员工培训 64 12.6管理机构和设置 64 12.7劳动工资 65 12.8劳动保险 65 第十三章 项目投资估算与资金筹措 66 13.1 投资估算 66 基地建设总投资估算 66 13.2 经济效益 66 第十四章 社会效益与风险分析 68 14.1社会效益分析 68 14.2 风险分析 68 14.3风险应对措施 70 第十五章 结论与建议 71 15.1结论 71 15.2建议 71 第一章. 项目总论 1.1、项目概述 1.1.1项目名称 赤峰道谷观光农业有限公司自然科普基地项目 1.1.2项目建设地点 赤峰市红山区文钟镇三道井子村东山 1.1.3项目建设单位名称 赤峰道谷观光农业有限公司 1.1.4项目建设性质 新建项目 1.1.5项目建设年限 2013年5 月 ---2014年4月。 1.1.6项目建设单位概况 赤峰道谷观光农业有限公司成立时间为2012年，公司住所为赤峰市海达电器508室，公司主要经营范围：农业技术开发；农作物、蔬菜、花卉、园艺作物、水果种植，销售；生态农业观光，公司注册资本为人民币500万元，公司实行股份制。公司将秉承先进、科学的管理理念，探寻优质的旅游资源项目，为旅游事业的做大做强作出贡献。 1.1.7项目占地 项目占地面积141.16亩，为项目单位租用土地，租期60年，建设用地的现状为退耕还林地 1.1.8项目建设概况 1、主要建设内容 （1）根据自然科普教育基地的规划和指导思想原则，综合考虑南山现有的景观特色以及地形地貌等自然状况建设南山自然科普基地。并在基地建造综合服务中心一栋。 （2）附属工程建设：配电室给排水铺设等建设。 2、项目建设规模 序 号 名 称 单位 数量 单价(元/) 合计（万） 备 注 一 主要建筑工程 754 1 综合服务中心 m2 600 2400 144 单层钢结构 2 微型气象站 ㎡ 100 1000 10 包括山地活动区及广场区 3 科普教育径 m 2000 800 160 4 探险乐园 亩 30 200 400 5 奇花异草园 ㎡ 2000 100 20 观光大棚的形式建设 6 附属工程建设 m2 200 1000 20 配电室等 1.1.9 购置自然科普配套的设备设施 10 台套。每套11.6万元，共116万元 1.2、可研报告编制依据及原则 1.2.1 编制依据 国家及地方现行的法律、法规及相关管理规定； 国家、地方相关产业政策； 《内蒙古自治区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； 《赤峰市城市总体规划》（2006-2020）