单体(二标段)精装修工程监理实施细则.doc

昆明新机场建设工程南工作区 七个单体精装修工程（二标段） 监 理 细 则 编 制： 审 核： 二O一0年十二月十六日 目 录 一、监理目的…………………………………………………………………３ 二、工程概况…………………………………………………………………３ 三、监理细则编制的依据……………………………………………………５ 四、质量控制的方法手段及措施……………………………………………５ 五、监理工作流程……………………………………………………………９ 六、施工工序质量监理基本程序……………………………………………１６ 七、质量控制监理工作的方法及措施………………………………………１７ 八、质量通病预防及治理措施………………………………………………３６ 九、安全检查和考核………………………………………………………　５９ 监理实施细则 一、监理目的 为有效地控制昆明新机场南部工作区七个单体装修-地勤、场务综合办公楼工程的施工质量、进度和费用，规范合同与信息管理，提高项目投资效益和工程管理水平，使本工程施工监理工作做到标准化、规范化、程序化，达到任务明确、标准统一、程序合理的目的，根据GB 50300—2001 《建设工程施工监理规范》、GB 50300—2001《建筑工程施工质量验收统一标准》和《国务院办公厅关于加强基础设施工程质量管理的通知》， 以及施工监理招标文件的要求，结合本工程的实际情况，特制定本监理实施细则。 二、工程的概况 工程名称：昆明新机场建设工程南工作区单体建筑内装修工程（二标段） 工程地点：云南省昆明市官渡区大板桥镇 建设单位：昆明新机场建设指挥部 设计单位：云南省设计院 监理公司：北京政泰隆工程管理有限公司 施工单位：北京城建集团有限公司 施工范围 二标段的施工范围：承担昆明新机场南工作区D区（海关、联检）大楼、地勤、场务办公楼、救援中心及生活中心，合计约29700平米单体建筑的内装修工程。 承担缺陷修复、指导配合、检测、质保期工作等，以及包括按现行国家法律、法规、地方法规、规定、本次施工适用的其他各类规范等应由承包商承担的费用和税赋；并全部兑现承包商所有责任和义务，满足整个南工作区及机场的技术服务要求，实行交钥匙工程服务。 工作内容 主要工作范围（包括但不限于）：天棚吊顶、天棚装饰面、墙面装饰工程、栏杆、玻璃隔断和玻璃栏板系统、地面铺装系统、卫生间系统、内门窗及相应范围内的室内绿化工程等。 主要包括但不限于以下工作内容： （1）地面：地面面层、粘结层、地面找平层（若有），地面伸缩缝，石材面层、竹（木）地板、地毯、地砖及面层与地毯、电梯、外墙边等收边收口等； （2）墙面：贴砖、墙纸、墙布及双飞粉乳胶漆； （3）内幕墙装饰板：装饰板、内幕墙上门窗含五金、内幕墙、地面处理、踢脚线、防撞杆、墙上风口、内幕墙收边收口装饰线条； （4）栏杆、隔断：栏杆、扶手、防撞栏杆、及隔断上门窗： （5）天棚吊顶：屋面金属吊顶或多晶板吊顶及收边、各类型楼层间吊顶、二次钢结构、天花喷黑； （6）天棚：双飞粉乳胶漆或其他吊顶形式及吊顶中需要增加的灯盒等； （7）公共卫生间含清洁间：地面、墙面及墙面装饰条收边收口条、五金、门窗含五金、洗手台供应安装（含钢架）、天花吊顶、天花喷黑、不锈钢壁架。卫生间隔墙由土建单位砌筑，不在本次施工范围内。 三、监理细则编制的依据 1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 2、《室内装饰工程质量验收规范》QB1838-93 3、《工程测量规范》GB50026-93 4、《木结构工程施工质量验收规范》GB50206-2002 5、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 6、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 7、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 8、《建筑涂饰工程施工及验收规程》JGJ/T29-2003 9、其它法律、法规、标准等 四、质量控制的方法手段及措施 （一）材料 1、建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。 2、建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222）和《建筑设计防火规范》（GBJ 16）的规定。 3、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。 4、所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。 5、进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合有关规范各章的规定。同一厂