国际农产品交易中心建设项目项目可行性研究报告10.doc

目 录 第一章 申报单位及项目概况 1 一、项目申报单位概况 1 二、编制单位概括 6 三、项目概况 8 四、项目建设的背景 9 五、项目建设的必要性 13 六、项目建设地点 20 七、主要建设条件 20 八、主要建设内容和规模 21 九、项目建设期 25 十、设计要求 28 十一、投资估算及资金筹措方案 35 第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析 39 一、发展规划分析 39 二、产业政策分析 41 三、行业标准分析 41 第三章 市场分析 43 一、市场定位 43 二、预期经营规模 43 三、项目竞争力 45 第四章 资源开发及综合利用分析 47 一、资源开发方案 47 二、资源利用方案 47 三、资源节约措施 47 第五章 节能方案分析 48 一、用能标准和节能规范 48 二、项目所在地的能源供应状况 48 三、能耗状况和能耗指标 49 四、节能措施和节能效果分析 50 五、节能措施 50 第六章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析 56 一、项目选址及用地方案 56 二、土地利用合理性分析 56 三、征地拆迁和移民安置规划方案 57 第七章 设计方案 58 一、设计方案 58 二、布局和功能分区 58 第八章 环境和生态影响分析 61 一、环境和生态现状 61 二、生态、环境影响分析 61 第九章 经济影响分析 67 一、经济费用效益或费用效果分析 67 二、价格、指标和定额 67 三、基础数据 68 四、利润估算 68 五、风险分析 68 六、行业影响分析 69 七、区域经济影响分析 69 八、宏观经济影响分析 70 第十章 社会影响分析 71 一、社会影响效果分析 71 二、社会适应性分析 71 三、社会风险及对策分析 72 第十一章 结 论 74 附表 75 第一章 申报单位及项目概况 一、项目申报单位概况 1、申报单位 单位名称：****省发展有限公司 本项目由中国市场协会主任单位****企业集团牵头，联合当地龙头企业及当地最有影响力的地产巨头，整合国内外专家和精英共同组建顾问团参与开发的全程，包括发展战略研究、市场调研、规模定为、规划设计、经营管理、品牌推广。 由工商联农业产业商会、中国农业产业经济发展协会、中国科学技术协会、中国农产品市场协会、中国农产品服务中心、中国农产品流通经纪人协会、中国合作贸易企业协会、中国优质农产品开发服务协会、中国畜牧业协会、中国奶业协会、中国饲料工业协会、中国食用菌商务网、中国绿色食品协会、中国绿色食品发展中心、中国农资集团、北京农产品流通协会、天津农副食品流通协会、农产品协会、农企家协会、中国果品流通协会、****省板栗协会、****省植物油产销协会、石家庄农产品协会、优质农产品产销协会、东莞市零售行业协会、东莞食品行业协会、广州市供销合作总社、农村专业经济协会、广州市农产品产销信息协会、广州蜂行业协会、深圳是期货同业协会、海南农产品运销协会、香港九龙果菜商会、台湾农协会、台湾农训协会、台湾农渔业协会联合提供强大的后盾支持。 为适应社会主义市场经济的要求，发展生产力，依据《中华人民共和国公司法》及其他有关法律、行政法规的规定，由****企业集团公司、中信集团、三强实业集团 、赵尔烈、纪？共同出资设立发展有限公司。 中国（香河）国际农产品交易中心，是集批发交易、国际贸易、物流加工配送、涉农会展和综合服务为一体的、现代化大型综合性国际优质农产品流通园区，市政府主导的企业化运作的社会公益性流通事业。 公司注册资本金为10000万元，由六位股东共同出资。 股东介绍： ****企业集团是一家以商贸零售业为主业，同时涉足房地产、电子商务、进出口贸易等产业的国有控股大型商业上市公司。 ****集团始创于1985年元月1日，历经20多年的长足发展，由单一的传统百货店发展成为一个“商贸多业态，经营连锁化，管理现代化”的企业集团。商贸主业包含现代百货、Shopping Mall、平价超市、药业零售等多种业态。网点布局跨湖北****省内10多个城市，拥有8家现代百货店及购物中心，1家Shopping Mall ，50家超市大卖场和“万村千乡”加盟店，13家药品零售店，营业总面积近55万平方米。旗下拥有中南商业大楼、****广场购物中心、****徐东平价广场、武汉销品茂等国内知名的零售卖场。企业销售、利润以年均30%的速度递增，连续多年位列全国商业10强、国内连锁30强、中国零售100强、中国企业500强。2006年实现销售收入60亿元。 中信国安集团公司为中国中信集团公司全资子公司，国安公司经营行业涉及信息产业相关业务（包括有线电视网络投资经营、电信增值业务、卫星通信、网络系统集成、软件开发、广告业务）、旅游房地产、高新技术及资源开发等领域、具备可持续发展能力的大型